com 3 Quartos à venda, 1187m² - São João

️ EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORAS! PRÉDIO RESIDENCIAL COM OBRA PARCIALMENTE EXECUTADA EM PORTO ALEGRE! Rua Couto de Magalhães, quase esquina com a Avenida Filadélfia – Porto Alegre/RS ️ SITUAÇÃO ATUAL DO EMPREENDIMENTO ✅ Projeto aprovado Construção atualmente paralisada Aproximadamente 60% da obra executada Edificação residencial com apartamentos amplos, sendo uma unidade por andar, além de uma exclusiva cobertura duplex. ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 1.187,82 m² 3 APARTAMENTOS – UM POR ANDAR Aproximadamente 158 m² privativos cada unidade ️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ️ Ambientes amplos e excelente distribuição dos espaços Lavabo Dependência de empregada completa 3 sacadas por apartamento 3 vagas de garagem por unidade Depósito privativo ✨ Apartamentos espaçosos, com características que atendem famílias que valorizam conforto, privacidade e exclusividade! COBERTURA DUPLEX EXCLUSIVA – 230 m² ÚTEIS Uma unidade diferenciada, com espaços generosos e excelente potencial para um projeto residencial de alto padrão! ️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte Lavabo Dependência de empregada completa Sacadas com ampla vista 4 vagas de garagem Depósito privativo Amplo terraço com aproximadamente 75 m² Piscina privativa ✨ Salão com pé-direito duplo, proporcionando amplitude e sofisticação Vista ampla, valorizando ainda mais o imóvel ESTRUTURA DE GARAGENS E ÁREAS COMUNS Subsolo – 222 m² Área destinada a estacionamento Espaços para depósitos Pavimento térreo – 173 m² Estacionamento Hall de entrada Acesso às unidades residenciais POR QUE INVESTIR NESTE EMPREENDIMENTO? ✅ Projeto residencial já aprovado ✅ Aproximadamente 60% da construção executada ✅ Possibilidade de concluir e comercializar 4 unidades residenciais amplas ✅ Apartamentos com andar inteiro, oferecendo maior privacidade ✅ Cobertura duplex com piscina e terraço privativo ✅ Total de 13 vagas de garagem previstas ✅ Excelente alternativa para construtoras e investidores que desejam aproveitar uma estrutura já iniciada UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM TEM VISÃO DE INVESTIMENTO! Adquirir um empreendimento com parte significativa da construção executada pode representar uma alternativa interessante para reduzir o tempo de desenvolvimento de um projeto imobiliário, mediante avaliação técnica da estrutura existente, custos de conclusão e situação das aprovações. Entre em contato para mais informações, condições de negociação e agendamento de visita técnica!