com 3 Quartos à venda, 300m² - Zona Rural

FAZENDA DE AGRICULTURA – PRIMAVERA DO LESTE / MT Excelente propriedade agrícola consolidada, pronta para continuidade de produção. Localização: • 55 km de Primavera do Leste – MT • Apenas 5 km do asfalto Área Total: 1.349,71 hectares Área de plantio: 750 hectares Características agronômicas: • Textura de solo variando de 30% a 70% de argila • Terra preta e vermelha, com algumas partes de cascalho fino • 10 anos de lavoura consolidada • Região com índice pluviométrico de 2.200 mm/ano • Produz 100% safra e safrinha • Altitude entre 650 e 700 metros • Relevo levemente ondulado Correções realizadas (ano atual): • 100% de correção com calcário (3 a 5 ton/ha) • 100% de correção de fósforo o Soja: 155 pontos o Milho: 50 pontos Infraestrutura: • Alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros • Casa para gerente • Casa sede com 3 quartos, sendo 1 suíte • Barracão de máquinas com aproximadamente 600 m² • Depósito coberto de combustível com bomba de abastecimento • Depósito de defensivos dentro das normas da Aprosoja, com banheiro e lavatório para EPI • Poço artesiano Documentação: • GEO • CAR • Área totalmente regularizada Contato: Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI MT: 9902 CNAI MT: 38.668 Cuiabá – MT. Obs;. Fala do proprietário; CONDIÇÃO DE PAGAMENTO – FAZENDA (VALOR EM SOJA) estamos fazendo o valor da fazenda em sacas de soja: Prazo de 10 anos (1 entrada + 9 anos / 10 pagamentos) ➡ 700.000 sacas de soja Prazo de 6 anos (1 entrada + 5 anos / 6 pagamentos) ➡ 600.000 sacas de soja Quanto menor o prazo, menor o valor total em sacas. A cada redução no prazo, ajustamos o valor para baixo. Hoje o mercado quer prazo e preço, então: ✔ 10 anos → 700 mil sacas ✔ 6 anos → 600 mil sacas Reduzindo 4 anos de prazo, reduz 100 mil sacas no valor total. Se quiser, posso montar uma versão mais estratégica para negociação, com simulação de parcelas anuais em sacas