com 4 Quartos à venda, 100m² - Areinha

Prédio Inteiro na Areinha | Oportunidade para Investimento ou Moradia 📌 Resumo do Ativo: Prédio com 3 pavimentos independentes, localizado a apenas 50 metros do TRF. Altíssimo potencial de rentabilidade (múltiplas fontes de aluguel) ou uso residencial estruturado na capital. • Valor de Venda: R$ 750.000,00 • Condição: Exclusivo para pagamento à vista (reforma e construção não averbadas na matrícula). 📐 Metragens e Dimensões • Dimensões do Terreno: 7,50 m x 14,00 m • Área Total do Terreno: 105,00 m² • Área Construída Térreo: 99,72 m² • 1º Pavimento Superior: 93,13 m² • 2º Pavimento Superior: 93,13 m² • Área Total Construída: 285,98 m² 🏢 Distribuição e Cômodos por Pavimento • Pavimento Térreo (99,72 m²): o Garagem coberta para 2 carros o 1 Suíte privativa o Área de lavanderia o (Pavimento com total flexibilidade de adaptação estrutural) • 1º Pavimento Superior (93,13 m²): o Varanda/Sacada arejada o Sala integrada (Estar e Jantar) o Cozinha planejada o 2 Quartos (sendo 1 semi-suíte) o Banheiro social • 2º Pavimento Superior - PORTEIRA FECHADA (93,13 m²): o Varanda/Sacada o Sala integrada (Estar e Jantar) o Cozinha planejada o 2 Quartos (sendo 1 suíte) o Banheiro social ✨ Padrão de Acabamento • Porcelanato marmorizado em todos os ambientes • Iluminação em LED embutida • Metais nobres (acabamentos sofisticados) • Cozinhas planejadas de alto padrão • Imóvel com excelente estrutura construtiva 📍 Localização Estratégica • A 150 metros do Tribunal Regional Federal (TRF) • Próximo à UFMA (3 km), Anel Viário (2 km), Centro Histórico e Madre Deus • Demanda garantida para locação corporativa, residencial ou por temporada(airbnb). Iury Melo Corretor de Imóveis (98) 9.8314.9143 WhatsApp