com 4 Quartos à venda, 300m² - Centro

FAZENDA / SÍTIO À VENDA – 20 ALQUEIRES | BOCAIÚVA DO SUL/PR Área total: 20 alqueires Área para plantio: aproximadamente 8 alqueires Casa principal: aproximadamente 300 m² De R 3.000.000,00 por R 2.000.000,00 para pagamento à vista. Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural completa, com estrutura para moradia, produção agrícola, pecuária e exploração comercial. Localizada em Bocaiúva do Sul/PR, a aproximadamente 50 km do Trevo do Atuba, sendo apenas 4 km por estrada de chão. A propriedade reúne recursos naturais, infraestrutura produtiva e amplo potencial para diferentes atividades rurais, incluindo agricultura, pecuária, avicultura, piscicultura e produção de morangos. Características da propriedade: • Área total de 20 alqueires • Propriedade totalmente cercada • Aproximadamente 8 alqueires destinados ao plantio • Área de preservação definida com aproximadamente 4 alqueires e bosque • Mais de 100 pés de araucária • Nascentes distribuídas pela propriedade • 03 tanques para criação de peixes • Poço artesiano • Pomar • Internet disponível • Energia elétrica 110 V e 220 V • Área favorável para reflorestamento e produção de madeira Estrutura rural: • 03 barracões • Estrutura para criação de mais de 1.000 aves • Barracão para armazenamento de implementos agrícolas • Curral e mangueiras preparados para criação de gado • Estrutura destinada a cocheiras e baias • 02 estufas para produção de morangos • Aproximadamente 600 m² de estufas • Capacidade estimada para até 10.000 pés de morango Casa principal: Casa em alvenaria com aproximadamente 300 m², composta por: • 04 quartos, sendo 02 suítes • Ambientes amplos • Estrutura adequada para moradia, hospedagem ou sede administrativa da propriedade Diferenciais: • Propriedade rural com estrutura produtiva diversificada • Abundância de recursos hídricos • Nascentes e tanques para criação de peixes • Estrutura para agricultura e pecuária • Estufas para produção de morangos • Área de preservação e bosque com araucárias • Potencial para geração de renda com diferentes atividades rurais • Excelente opção para moradia, produção ou investimento Potencial comercial: • Hotel-fazenda • Haras • Pesqueiro • Turismo rural • Agricultura • Pecuária • Avicultura • Piscicultura • Produção de morangos • Reflorestamento A implantação de novos empreendimentos ou atividades dependerá das autorizações e licenças aplicáveis. Documentação: • Registro de Imóveis • Cadastro no INCRA • Cadastro Ambiental Rural – CAR • ITR Condições de pagamento: Valor de avaliação informado: R 3.000.000,00 Valor especial para pagamento à vista: R 2.000.000,00 Informações e propostas: Imobiliária Oliveira Lima – CRECI J 10257 | Instagram: @imobiliariaoliveiralima Todos os itens mencionados