com 4 Quartos à venda, 160m²

FAZENDA PRODUTIVA EM ITAPÉ - BA: 160 HECTARES PRONTOS PARA LUCRO E MORADIA Uma oportunidade rara no mercado agrícola do sul da Bahia. Esta propriedade reúne infraestrutura completa, logística facilitada e uma excelente divisão de terras que permite a diversificação imediata de receitas entre a pecuária de corte ou leite e a tradicional cultura do cacau. Logística Perfeita e Acesso FacilitadoUm dos grandes gargalos do agronegócio é o escoamento da produção. Nesta fazenda, a logística é facilitada: o carro vai até a porta da sede, garantindo trânsito livre em qualquer época do ano para insumos, animais e colheita. Distribuição Estratégica da Terra (160 Hectares no Total)A propriedade foi planejada para o máximo aproveitamento técnico e econômico: 80 Hectares de Pasto: Área expressiva pronta para manejo de rebanho, engorda ou cria, otimizando o giro financeiro da pecuária. 60 Hectares de Cacau: Lavoura estabelecida em uma das regiões mais tradicionais do estado, garantindo receita recorrente com o fruto e potencial para verticalização (cacau fino). 20 Hectares de Mata Preservada: Total regularização ambiental, garantindo a sustentabilidade jurídica e ecológica do patrimônio. Infraestrutura Completa e Pronta para OperarDiga adeus aos custos pesados de construção e implantação. A fazenda já conta com tudo o que é necessário para a gestão e moradia: Estrutura Residencial: Casa sede confortável para os proprietários e várias casas de funcionários estruturadas, garantindo a fixação da mão de obra no local. Complexo de Produção: Barcaça funcional para a secagem e beneficiamento do cacau, além de curral estruturado para o manejo seguro do gado. Recursos Hídricos e Energia: Represa grande que garante segurança hídrica para os animais e irrigação, além de energia elétrica instalada via Coelba. Um Investimento Sólido no AgronegócioMais do que uma propriedade rural, este é um negócio formatado para quem busca segurança patrimonial e rentabilidade no campo. O mercado de terras agrícolas na região de Itapé segue em constante valorização, tornando este ativo um porto seguro para o seu capital. Agende sua Visita TécnicaAs visitas são realizadas exclusivamente com agendamento prévio para garantir total privacidade e atendimento personalizado. Entre em contato para receber a ficha técnica detalhada. Ilhéus Beach ImobiliáriaTelefone / WhatsApp: