com 4 Quartos à venda, 500m² - Joaquim Egídio

Fazenda à venda em Joaquim Egídio, Campinas/SP – 73 alqueires com nascentes e excelente localização Se você busca uma propriedade rural completa, com localização privilegiada e estrutura versátil, essa é a oportunidade ideal. Localizada em Joaquim Egídio, distrito de Campinas conhecido por sua natureza exuberante e fácil acesso à cidade, esta linda fazenda à venda possui 73 alqueires (172 hectares / 1.760.000 m²) e está situada na Rodovia Heitor Penteado, com aproximadamente 1.000 metros de testada para o asfalto – um diferencial raro e de grande valor. O imóvel é delimitado por cercas, conta com 14 nascentes de água cristalina e dispõe de poço artesiano com água mineral que abastece toda a fazenda. A casa principal, com cerca de 320 m², oferece muito conforto e charme: amplas salas de estar, jantar, TV e jogos, lareira, escritório, lavabo e uma agradável varanda que circunda o imóvel, integrando-se ao lindo jardim gramado e à área externa. Na parte íntima, são 3 suítes bem distribuídas. Para momentos de lazer e descanso, a fazenda conta com piscina de 42 mil litros, rancho com churrasqueira, capelinha e um amplo pomar de cítricos. A iluminação externa e o calçamento valorizam ainda mais a área social e garantem um ambiente acolhedor. Além da sede, a propriedade possui diversas casas que formam a antiga colônia e também a residência de caseiros. Algumas dessas construções estão sendo reformadas e transformadas em lofts, abrindo possibilidade para projetos de turismo rural, pousada ou hospedagem exclusiva. No aspecto produtivo, a fazenda dispõe de estábulo e curral com capacidade para até 250 cabeças de gado em confinamento, com piso cimentado e caixa d’água dedicada. Há ainda área de silagem com excelente capacidade de armazenamento, quarto de insumos, cozinha, banheiro e espaço para misturador concentrado, tornando a propriedade ideal para pecuária leiteira ou de corte. Trata-se de uma fazenda versátil, que une lazer, produção e investimento em uma das regiões mais valorizadas de Campinas. A proximidade com supermercados, restaurantes, condomínios de alto padrão e o fácil acesso ao centro da cidade tornam este imóvel único no mercado. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, contato com a natureza e grande potencial de valorização. - Este imóvel tem o padrão T&Co. Que tal conhecer os detalhes com quem entende do assunto? Com 14 anos de mercado e tecnologia de ponta, facilitamos sua jornada em Campinas/SP e Região e no litoral de Balneário Camboriú/SC e Região. Fale com nossa equipe para um atendimento consultivo: além de visitar este imóvel, vamos mapear seu perfil e apresentar opções exclusivas, garantindo agilidade e contratos digitais sem burocracia. Creci-SP: 179861-F | Creci-SC: 64720-F