com 4 Quartos à venda, 186m² - Cibratel

Prédio Comercial em Itanhaém, Jamaica 🏖️ SOBRADO / POUSADA PÉ NA AREIA NO CIBRATEL I (ZONA 1) – ITANHAÉM Lado Praia Zona 1, com 4 Suítes, Ampla Varanda Gourmet, 10 Vagas, Closet, Sistema de Alarme e Financiamento Direto ou Bancário! 🛋️ O IMÓVEL (ESTRUTURA INTELIGENTE E MULTIFAMILIAR) Dormitórios: 04 suítes amplas e privativas, sendo algumas equipadas com closet de excelente tamanho, ideal para o conforto diário ou acomodação de hóspedes. Área Social: Ampla sala de estar com excelente ventilação natural integrada à charmosa varanda principal. Cozinha: Espaço generoso e funcional com ótimas cozinhas de apoio distribuídas para atender a demanda de hóspedes ou familiares de forma independente. Banheiros: Banheiros privativos das suítes + banheiro social completo para a área comum. Segurança: Propriedade muito segura, já equipada com sistema de alarme integrado em todos os acessos. Área de Serviço: Prática, reservada e independente. 🥩 ÁREA EXTERNA E LAZER EXCLUSIVO Espaço Gourmet: Maravilhosa varanda gourmet com churrasqueira integrada, perfeita para organizar jantares, eventos ou atender o lazer coletivo com muita comodidade. Estacionamento: Incrível capacidade de pátio com 10 vagas de garagem demarcadas. Facilidades: Ducha de praia externa instalada para a volta dos dias de mar. 📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM Posição: Lado Praia - Zona 1 (Localizado na região mais nobre, valorizada e segura de Itanhaém, a poucos metros do mar e pé na areia. Excelente vizinhança, fácil acesso a pontos turísticos como a Cama de Anchieta e farto comércio central). 📐 FICHA TÉCNICA Perfil do Imóvel: Excelente oportunidade de investimento comercial com dupla aptidão (pode ser usado como pousada boutique, hostel, locação inteligente de temporadas ou como uma magnífica residência familiar à beira-mar). Área Útil: 186 m² de área construída sólida. Área do Terreno: 331 m² de lote privativo total. IPTU Anual: R$ 4.491,00. Documentação: Escritura Definitiva. Referência: 11.747. 💰 INVESTIMENTO E FLEXIBILIDADE DE PAGAMENTO Condições de Negócio: Aceita Financiamento Bancário (Utilize o banco de sua preferência). Aceita Financiamento Direto com o proprietário. Aceita Propostas sob análise.