com 4 Quartos à venda, 312m² - Gama

Imóvel Comercial + Residencial à Venda – QI 07, Gama Leste/DF 📍 Excelente localização • 3 pavimentos • Escriturado e registrado • Loja + 2 apartamentos amplos Descrição Geral Imóvel completo, com excelente estrutura, ideal para quem busca investir, morar e ainda gerar renda no mesmo endereço. Localizado na QI 07 do Setor de Indústria do Gama Leste, atrás da Gama Latas, região em constante valorização e com grande fluxo comercial. Lote: 168 m² – Escriturado e registrado 3 pavimentos construídos Loja + 2 apartamentos amplos Imóvel com ótima ventilação, iluminação e excelente aproveitamento de espaço. Detalhamento do Imóvel 📌 Loja Térrea – 104 m² Pé-direito duplo Excelente espaço para comércio Possibilidade de construção de mezanino (apto devido à altura) 📌 1º Andar – Apartamento 104 m² 2 quartos, sendo 1 suíte Sala de estar Sala de jantar Cozinha Banheiro social Área de serviço Planta ampla e confortável 📌 2º Andar – Apartamento com Área de Lazer 2 quartos Sala Cozinha Banheiro social Área de serviço Varanda 3º pavimento com excelente área de lazer: Churrasqueira Fogão a lenha Espaço coberto com janelas em blindex Ambiente ideal para convivência e eventos Estrutura e Diferenciais Projeto inicial estruturado para 3 pavimentos Fundações e estrutura com potencial para até 4 pavimentos (Recomendação: consultar profissional habilitado para confirmar) Energia elétrica individualizada (loja e apartamentos) Sistema de água conjunto Caixa d’água de 2.000 litros Aquecedor solar (boiler) para cozinha e banheiros Projeto arquitetônico (não registrado) disponível para consulta Localização – Ponto Forte 📍 QI 07 – Gama Leste Região estratégica, com excelente fluxo comercial Próximo a supermercados, lotérica, paradas de ônibus, comércio variado Bairro em crescimento e cercado por imóveis de médio e alto padrão Excelente para quem busca moradia + renda ou investimento comercial Condições de Negociação Pagamento à vista Estudamos permuta por imóvel de interesse do proprietário (mediante avaliação) Preferência: Gama Leste Estudamos também apartamento no Setor Central do Gama com valor justo Não financia Venda com exclusividade Contato 📞 Orlando Novais – CRECI/DF 13.085 WhatsApp: