com 4 Quartos à venda, 165m² - Sitio Cercado

OPORTUNIDADE! SOBRADO COMERCIAL À VENDA – SÍTIO CERCADO | CURITIBA - PR 📍 Esquina da Rua Tijucas do Sul com Rua Celeste Tortato Gabardo 🔹 Localização estratégica e de alto fluxo – ideal para investidores, clínicas, escritórios, lojas e outros negócios! ⸻ DETALHES DO IMÓVEL: Terreno de esquina com excelente visibilidade 100% Averbado – documentação pronta para financiamento Pavimento térreo (Loja Comercial): • 90 m² com pé-direito de 6 metros • Atualmente alugada por R$ 3.500/mês (renda imediata!) Pavimento superior (Salas Comerciais): • 4 salas ideais para escritórios, clínicas, consultórios, coworking • Totalmente equipada com: • Ar-condicionado • Vídeo porteiro • Sistema de alarme • Mobiliário instalado • Excelente iluminação e infraestrutura • Locado R$2.300 (renda imediata) ⸻ - VALOR DE VENDA: R$ 1.350,000.00 - Aceita carro e imóvel de menor valor como parte de pagamento!