com 5 Quartos à venda, 7620000m² - Centro

FAZENDA PIRIZAL PRODUÇÃO, NATUREZA E COMPENSAÇÃO AMBIENTAL Miracatu/SP | Vale do Ribeira Uma propriedade singular que reúne alta capacidade produtiva, infraestrutura completa e extensa área de Mata Atlântica preservada, ideal tanto para exploração agropecuária quanto para projetos de compensação ambiental, reserva legal e preservação permanente. Localizada no coração do Vale do Ribeira um dos maiores e mais importantes remanescentes contínuos de Mata Atlântica do Brasil a Fazenda Pirizal se destaca pela paisagem cinematográfica, acesso privilegiado e múltiplas possibilidades de uso. Localização Estratégica Município de Miracatu/SP Aprox. 2h de São Paulo e 2h30 de Curitiba A apenas 1,1 km do asfalto, com fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) Estrada particular, garantindo privacidade e acesso exclusivo ao imóvel Área Total e Uso do Solo Área total aproximada: 762 hectares 480 hectares de Mata Atlântica preservada, contínua e com alto valor ambiental 43 hectares de áreas abertas, com potencial de ampliação produtiva Presença de nascentes, lago, cursos dágua naturais e rica biodiversidade Vocação Produtiva Solo fértil, apto para agricultura diversificada e pecuária de alta performance 10.000 pés de banana em produção, com capacidade de expansão Curral, embarcador e estrutura operacional instalada Energia trifásica e abundância hídrica Infraestrutura e Sede Casa sede rústico-chique, pronta para morar 4 dormitórios, salas de estar, jantar e TV, 3 banheiros Cozinha, lavanderia e suíte anexa para funcionário Piscina integrada à paisagem Área gourmet Casa de caseiro Academia Potencial Ambiental Área indicada para: Compensação de Reserva Legal Servidão ambiental Preservação permanente Projetos de restauração ecológica e créditos de carbono Documentação regular Viabilidade imediata para projetos ambientais, conforme legislação vigente Indicação de Uso Ideal para: Agropecuária Turismo rural e ecológico Haras Eventos Produção audiovisual Empresas e grupos que necessitam regularizar passivos ambientais Uma fazenda completa, com alma, história e enorme potencial econômico, produtivo e ambiental. Investimento Seguro em uma das regiões mais preservadas e estratégicas do estado de São Paulo. Entre em contato para informações técnicas detalhadas e agendamento de visita.