com 5 Quartos à venda, 180m² - Curuçambá

Excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com renda imediata e potencial de valorização. Localizado na Rua Nova Cintra nº 310, Quadra 32, lote 13, Casa 13-A, Conjunto Roraima Amapá, Maguari, Ananindeua/PA, na entrada do bairro Curuçambá, o imóvel encontra-se em uma região consolidada, com grande procura por locação. Atualmente, o imóvel possui quatro unidades independentes, todas destinadas à locação, gerando renda mensal aproximada de R$ 1.850,00 + diárias do kit net mobiliado, com contratos vigentes até dezembro, proporcionando retorno financeiro desde a aquisição. Composição do imóvel: Kitnet 1 – Térreo (30 m²) Quarto Sala Cozinha Banheiro social Kitnet 2 – Térreo (40 m²) Quarto Sala Cozinha Banheiro social Jardim de inverno Área de serviço Apartamento – 1º Andar (35 m²) 2 quartos Sala Cozinha Banheiro social Kitnet – 2º Andar (30 m²) – Mobiliada - Atualmente utilizado em aluguel por temporada / diárias. Quarto Cozinha Banheiro social Área de serviço O kitnet mobiliado será entregue com diversos itens, incluindo cama de casal, guarda-roupa, fogão, geladeira, armários, mesa com cadeiras, utensílios domésticos, louças, panelas, bebedouro, roupas de cama, toalhas e diversos acessórios, permitindo continuidade imediata da locação. Diferenciais: Imóvel já produzindo renda. Contratos de locação vigentes. Excelente opção para investidores. Em frente a praça. Próximo ao ponto de ônibus. Próximo à UBS Helena Barra Farias. Próximo ao Hospital Santa Maria. Próximo à Eletronorte. Próximo a supermercados, farmácias, feira, escolas e creches. Sistema de abastecimento de água: O imóvel dispõe de sistema próprio de abastecimento composto por: bomba elétrica; reservatório subterrâneo com capacidade de 2.000 litros; caixa d'água de 1.000 litros; caixa d'água de 500 litros. Esse sistema proporciona maior autonomia e segurança no abastecimento de água para todas as unidades. Valor de venda: R$ 200.000,00 (Somente à vista). Excelente oportunidade para quem deseja investir em um patrimônio que já oferece retorno mensal e potencial de valorização. Dias de atendimento: Segunda à sexta-feira (dias úteis) Horário de atendimento: Manhã 09h:00min às 12h:00min. Tarde 14h:30min às 17h:30min. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Igor Nery Corretor de Imóveis CRECI/PA 11.821-F