Hotel / Motel / Pousada com 6 Quartos à venda, 342m² - Jardim Satélite

Somos proprietários da Vila Teffé. Trata-se dr um pequeno empreendimento residencial exclusivo com 6 unidades tipo kitnet, localizado no Jardim Satélite, Zona Sul de São Paulo, ao lado do Autódromo de Interlagos. As unidades têm entre 50 e 60 m² cada, são bem acabadas e estão prontas para morar — atualmente todas ocupadas, o que representa uma excelente oportunidade de renda imediata para investidores. **Diferenciais do Condomínio:** - Leitura individual de água e energia elétrica - Portaria eletrônica com controle individual em cada casa - Área comum com piso de blocos intertravados, solárium e ducha - Iluminação por sensores de presença nas áreas externas - Sistema de segurança Verisure - Condomínio pet friendly **Características das Unidades:** - Área privativa de 50 a 60 m² - 1 dormitório com armários embutidos - Banheiro com armários - Cozinha integrada à sala, com armário e exaustor - Varanda com pia, armário e churrasqueira - Área de serviço com tanque - Piso em porcelanato - Esquadrias em alumínio branco anodizado - Luminárias de LED embutidas **Garagem:** - Portão automático com acionamento elétrico - Cobertura com estrutura metálica - Piso de blocos intertravados - 1 vaga por unidade (total de 6 vagas) - 1 despensa por unidade + 1 despensa coletiva do condomínio **Potencial para Incorporadores:** O imóvel está situado em Zona Especial de Interesse Social (ZEIS), permitindo edificar prédios residenciais HIS de até 1.200 m² (coeficiente 2,5x) sem necessidade de pagamento de outorga onerosa nem exigência de vagas de automóvel, tornando o terreno altamente atrativo para novos projetos. Oportunidade única para quem busca renda passiva segura ou desenvolvimento imobiliário estratégico na Zona Sul de São Paulo.