com 6 Quartos à venda, 24200m² - Zona Rural

Fazenda de Soja e Gado à Venda – Região de Primavera do Leste-MT | 3.000 ha | Estrutura Completa e Riqueza Hídrica. Excelente Oportunidade!!! Apresentamos uma fazenda diferenciada, pronta para impulsionar grandes projetos de soja e pecuária. Localizada em região estratégica do Mato Grosso, essa propriedade reúne alta produtividade (acima da média da região), abundância de água, estrutura completa e excelente logística de acesso. Com dupla aptidão — soja e gado — e possibilidade para projetos de cria, recria e engorda, essa é a oportunidade certa para investidores exigentes que buscam rentabilidade, segurança e expansão. Área Total e Uso do Solo • Área total: 3.000 hectares • Área aberta: 1.000 hectares • Área efetivamente cultivada com soja: 700 hectares • Área formada em pastagem: 300 hectares • Área de plantio de arroz e pomar Solo e Potencial Agrícola • Solo de textura média • Teor de argila: 25% a 45% • Silte: 8% a 12% • Saturação média da área de soja: 60% • Análises de solo e correções realizadas em 2023 • Altitude variando entre 300m a 400m, ideal para agricultura mecanizada e pecuária de qualidade. Recursos Hídricos – Um dos grandes diferenciais • Fazenda banhada pelo Rio Piranha e seus afluentes • 6 km de margem de rio dentro da propriedade • Múltiplas nascentes distribuídas ao longo da área • Abundância de água corrente • Pluviometria média: 1.800 a 2.200 mm/ano (suficiente e sem necessidade de irrigação) Água é produção! Essa fazenda oferece o que há de mais valioso para estabilidade e crescimento a longo prazo. Estrutura Completa para Operação Imediata • Casa sede: 3 quartos, sala, cozinha e banheiro com 150 metros quadrados • Retiro/alojamento para vaqueiros: 3 quartos, sala, cozinha e banheiro com 60 metros quadrados • Curral estruturado com capacidade de manejo para até 1.000 animais, equipado com brete e balança • Barracão com garagem para maquinários, com oficina e tanque de diesel com 450 metros quadrados • Energia elétrica e internet disponível, garantindo conectividade e operação moderna • Fazenda rica em madeira Topografia e Logística Estratégica • Topografia levemente ondulada, favorecendo o manejo agrícola e pecuário • Localizada a apenas 30 km do asfalto (MT-020) • Excelente acesso para escoamento da produção Regularização e Documentação • Imóvel com GEO e CAR registrados • Documentação regularizada, apta para financiamento agrícola e comercialização segura Fazenda pronta com produtividade alta, possibilidade de expansão e estrutura em um só investimento. Solicite mais informações e agende uma visita! -