com 7 Quartos à venda, 800m² - Cidade Velha

LOTUS VENDE EM PARCERIA > Oportunidade Única: Sobrado Colonial Histórico com Alto Potencial Comercial Se você busca um imóvel que vai além do convencional, esta é uma rara joia arquitetônica com enorme potencial de valorização e geração de renda. Localizado na tradicional Rua Dr. Assis, em região estratégica e altamente valorizada, este sobrado colonial português une história, elegância e oportunidades de negócio. Destaques do Imóvel Arquitetura colonial preservada, com pé direito alto Piso original em pau amarelo vitrificado e parte em cerâmica Amplos salões, bem iluminados e ventilados 07 quartos amplos 02 amplas cozinhas 04 banheiros bem distribuídos . Área externa com quintal amplo e churrasqueira Porão totalmente utilizável (excelente para expansão ou uso comercial) Localização Privilegiada Próximo a pontos estratégicos e de grande circulação: Igreja da Sé Santo Alexandre Fórum Cível Assembleia Legislativa Escolas, faculdades, supermercados e academias Potencial de Investimento Imóvel tombado e restaurado Forte apelo histórico, turístico e cultural Possui 2 pontos comerciais ativos. Ideal para: restaurante, café, pousada, galeria, escritório ou espaço cultural Perfeito para quem busca renda + valorização patrimonial Valor de Investimento R$ 2.200.000,00 Diferencial Um imóvel único na tipologia, estado de conservação e localização — ideal para investidores visionários ou apaixonados por arquitetura clássica. Whatsapp: CRECI - J244