com 7 Quartos à venda, 94m² - Fazenda Rural

Fazenda de Alto Padrão à Venda em São José do Rio Pardo/SP – 230 Hectares com 116 ha de Soja Se você procura uma fazenda à venda no interior de São Paulo que una excelente localização, alta produtividade e infraestrutura completa, esta propriedade em São José do Rio Pardo/SP é uma oportunidade única para investidores e produtores rurais. Com 230 hectares, a fazenda está em uma das regiões mais tradicionais do agronegócio paulista, reconhecida pela forte produção agrícola, pecuária consolidada, logística eficiente e fácil acesso aos principais centros econômicos. O acesso é um grande diferencial: são apenas 700 metros do final do asfalto, estando a 4 km do centro de São José do Rio Pardo e a 7,5 km da entrada da cidade, com rápido acesso a cooperativas, revendas agrícolas, bancos, hospitais e fornecedores. A propriedade possui excelente aproveitamento produtivo, composta por 116 hectares cultivados com soja, 105 hectares de pastagens (incluindo aproximadamente 10 hectares não tratoráveis) e 7 hectares de mata nativa. A topografia varia entre 680 e 800 metros de altitude, oferecendo condições favoráveis para agricultura e pecuária. Outro destaque é a abundância hídrica, com cinco açudes estrategicamente distribuídos, garantindo abastecimento para as atividades rurais durante todo o ano. A infraestrutura residencial é completa. A Casa Sede 01 conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro social. A Casa Sede 02 oferece 5 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais, sala com quatro ambientes, cozinha ampla, escritório, lavabo, terraço e piscina, proporcionando conforto para proprietários e visitantes. A fazenda dispõe ainda de 8 casas de colônia, totalizando 24 dormitórios e 8 banheiros, ideais para acomodação de colaboradores. Na estrutura operacional destacam-se 6 galpões, 2 currais, 2 cocheiras, 7 baias para cavalos, 2 granjas em funcionamento, além de ampla área para circulação de máquinas e implementos agrícolas. Com mais de 5.000 m² de área construída, esta propriedade está pronta para atender atividades agrícolas, pecuárias ou operações mistas, oferecendo excelente potencial produtivo e valorização patrimonial. Principais diferenciais: • 230 hectares de área total; • 116 hectares de soja; • 105 hectares de pastagens; • 7 hectares de mata nativa; • Mais de 5.000 m² de área construída; • Apenas 700 metros do asfalto; • 4 km do centro da cidade; • Cinco açudes; • Duas casas sede; • Oito casas de colônia; • Seis galpões; • Sete baias para cavalos; • Dois currais; • Duas granjas em funcionamento. Se você busca uma fazenda produtiva em São Paulo, pronta para operar e localizada em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio brasileiro, entre em contato e agende sua visita.