com 8 Quartos à venda, 1320m² - Centro

Descrição Uma oportunidade exclusiva no mercado brasileiro de cachaça artesanal Apresentamos uma propriedade diferenciada, localizada em Cunha/SP, voltada à produção e armazenamento de cachaça artesanal de alta qualidade. Trata-se de um empreendimento consolidado, com excelente estrutura, grande capacidade de armazenamento e produção própria de cana-de-açúcar, ideal para investidores e empresas do setor. A propriedade possui área total de 157.000 m², dividida em duas áreas distintas. ÁREA 1 Área do terreno: 80.000 m² Área construída: aproximadamente 1.320 m² (galpões, instalações industriais e residências com projeto arquitetônico). ARMAZENAMENTO: Estoque de aproximadamente 150.000 litros de cachaça especial. Envelhecimento médio de 20 anos. Armazenada em tonéis de Grápia, Carvalho e Amendoim. Cerca de 95% da produção possui graduação alcoólica entre 42,5° e 43° GL. Produção proveniente de canavial próprio, utilizando processo diferenciado: a cana é colhida entre 7h e 16h e moída no mesmo dia, preservando a máxima qualidade da matéria-prima. CASA SEDE: Residência totalmente mobiliada, com capacidade para acomodar até 40 pessoas, composta por: 4 suítes; Sala com 4 ambientes; Escritório; Cozinha; Despensa; Área de serviço; Ampla varanda; Garagem para 5 veículos; Piscina com cascata; Quadra de tênis iluminada; Poço artesiano; Reservatório de água com capacidade para 50.000 litros; Nascente de água mineral; Espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha; Sauna; 2 salões de jogos; Capela. CASA DE CASEIRO: 2 dormitórios; Sala; Cozinha; Banheiro; Varanda; 2 Kitnets com 2 dormitórios cada. A Área 1 também contempla aproximadamente 8.000 m² de preservação ambiental. ÁREA 2 Área total: 77.000 m² Destinada parcialmente ao plantio, conta ainda com: Área de preservação permanente; Nascente; Lago de formação natural. DIFERENCIAIS: Produção de cachaça artesanal reconhecida pela qualidade. Grande capacidade de armazenamento e lazer. Excelente potencial para turismo rural, enoturismo, destilaria premium, hotel fazenda, clube de lazer ou expansão do negócio. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Existe a possibilidade de aquisição das áreas separadamente, conforme negociação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Uma oportunidade única para investir em um patrimônio consolidado e de alto valor agregado. Sua nova instalação, com recursos modernos e localização privilegiada.