com 8 Quartos à venda, 291800m² - Zona Rural

# SÍTIO DE ALTO PADRÃO | 29,19 HA | SÃO JOSÉ DA BELA VISTA/SP **UMA PROPRIEDADE EXTRAORDINÁRIA, ONDE PRODUÇÃO, INFRAESTRUTURA E QUALIDADE DE VIDA SE ENCONTRAM.** Com aproximadamente 29,19 hectares (12 alqueires paulistas), acesso asfaltado e infraestrutura agropecuária diferenciada, este sítio reúne instalações para diversas atividades rurais, lazer e abundantes recursos hídricos. **LOCALIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS** - 29,19 hectares, aproximadamente 12 alqueires paulistas - Acesso asfaltado e localização privilegiada - Altitude média de 650 metros - Topografia favorável - Aproximadamente 70% de pastagens, 20% de infraestrutura e 10% de cobertura florestal - Região produtora de soja, milho e cana-de-açúcar **CASA-SEDE E LAZER** - Casa-sede ampla, mobiliada, com **7 suítes** - Construção e acabamentos de alto padrão - Ar-condicionado em quase todos os ambientes - **Piscina aquecida**, revestida, com tratamento de sal e trocador de calor - **Campo de futebol** - Área de lazer ampla, completa e mobiliada - Jardins, pomar e horta **INFRAESTRUTURA AGROPECUÁRIA** - **Barracão Free Stall de aproximadamente 2.500 m²** - **Galpão fechado de 500 m² para maquinário** - Barracão completo para suinocultura - Barracão com triturador e misturador de ração - Instalação de ordenha tipo espinha de peixe - Curral coberto com brete, balança e sala de acessórios - Oficina equipada e lavador de máquinas - Instalações para criação de aves, suínos e ovinos - Piquetes cercados e estruturas de manejo **ÁGUA E ENERGIA** - **3 poços artesianos** - **2 reservatórios de 20.000 litros cada** - **2 represas com peixes** - Sistema de energia solar fotovoltaica - Equipamentos e tubulações para irrigação **ESTRUTURAS COMPLEMENTARES** - **4 casas de caseiro** - 5 salas multiuso, incluindo açougue, queijeira, câmaras frias e incubação de aves - Refeitório equipado para funcionários - **2 orquidários de grande porte** - Instalações para galinhas caipiras - Chiqueiro e piquetes telados para ovinos, com abrigos e cochos cobertos **MÁQUINAS E IMPLEMENTOS** Trator Massey Ferguson 275 4x4 com pá, ensiladeira, carreta, arado, grade, desensiladeira, chorumeira, embolsador de silo, perfurador de solo, adubador e distribuidores. Silos, tanques resfriadores, ferramentas e outros equipamentos. *Inclusão de máquinas, móveis e equipamentos na negociação sujeita à confirmação.* **POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO** - Pecuária leiteira e de corte - Confinamento bovino - Suinocultura e avicultura - Cultivo de grãos e cana-de-açúcar - Horticultura e fruticultura - Piscicultura, moradia rural e lazer Atividades sujeitas à aptidão das áreas e autorizações aplicáveis. **UMA PROPRIEDADE COMPLETA. MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES. UM INVESTIMENTO DIFERENCIADO NO INTERIOR PAULISTA.** Aceita imóveis de interesse como parte do pagamento, mediante análise. **Gestão imobiliária: Marcel Violante.** Entre em contato para informações e agendamento de visita.