com 9 Quartos à venda, 390m² - Jardim Limoeiro

"Espetacular oportunidade corporativa no coração de Jardim Limoeiro, o principal e mais estratégico polo comercial e logístico do município da Serra, ES. Este imponente prédio comercial de 3 pavimentos possui aproximadamente 450m² de área construída em um terreno de 390m², a opção definitiva para grandes empresas, clínicas, laboratórios, instituições de ensino, órgãos públicos ou sedes administrativas que buscam visibilidade, acessibilidade e uma estrutura pronta para operação imediata. Distribuição Funcional por Pavimentos: Primeiro Pavimento (Setor Operacional e Recepção): Sala ampla dedicada para recepção principal e triagem de clientes 4 salas administrativas grandes com excelente iluminação natural por janelas externas Copa completa integrada à cozinha e banheiro de apoio Área externa ampla com refeitório estruturado e vestiário funcional (equipado com 2 sanitários e lavatório) Pátio privativo de estacionamento com capacidade para mais de 7 veículos Segundo Pavimento (Setor Diretoria e Gerenciamento): Sala de recepção secundária com acesso a uma agradável varanda frontal Sala de reuniões principal ou diretoria com banheiro social de apoio 5 salas amplas e bem ventiladas, sendo 1 delas configurada como suíte corporativa/gabinete com banheiro privativo Terceiro Pavimento (Setor Estratégico ou Operacional Aberto): Ampla área livre e versátil de formato open space, ideal para auditório, central de telemarketing, arquivo geral, estoque leve ou treinamento de equipes, contando com banheiro exclusivo Resumo Técnico da Estrutura: Área do Terreno: 390m² | Área Construída: 450m² Setor Clínico/Escritórios: 9 salas grandes com múltiplas possibilidades de divisórias e layouts flexíveis Sanitários: 5 banheiros estrategicamente distribuídos entre os andares/vestiários e 1 lavabo para maior comodidade Logística de Frota: Estacionamento privativo seguro para mais de 7 vagas Localização Logística de Elite: Situado em ponto estratégico e de altíssima visibilidade em Jardim Limoeiro. O imóvel oferece facilidade imediata de escoamento e acesso para colaboradores e clientes, posicionado muito próximo às duas principais artérias de mobilidade do município: a Rodovia BR-101 (Governador Mário Covas) e a Rodovia Norte Sul, garantindo conexão rápida com Vitória, o Terminal de Carapina e o Civit. Informações Comerciais: Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 Valor de Aluguel: R$ 12.000,00 / mês Condições: Documentação regularizada e pronta para transferência ou assinatura de contrato de locação de longo prazo. (Contato: Lucas Graciotti - 2.7.9.9.8.1.6.6.2.5.1.)"