com 9 Quartos à venda, 390m² - Jardim Limoeiro

Renata Silva / CRECI 15438-F TEL//2.7.9.9.6.3.7.9.8.5.5. Espetacular oportunidade corporativa no coração de Jardim Limoeiro, o principal e mais estratégico polo comercial e logístico do município da Serra, ES. Este imponente prédio comercial de 3 pavimentos possui aproximadamente 450m² de área construída em um terreno de 390m², destacando-se por sua infraestrutura completa, versatilidade de layouts e excelente capacidade de estacionamento privativo. A opção definitiva para grandes empresas, clínicas, instituições de ensino, órgãos públicos ou sedes administrativas que buscam visibilidade, acessibilidade e uma estrutura pronta para operação imediata. Distribuição Funcional por Pavimentos: Primeiro Pavimento (Setor Operacional e Recepção): Sala ampla dedicada para recepção principal e triagem de clientes 4 salas administrativas grandes com excelente iluminação natural por janelas externas Copa completa integrada à cozinha e banheiro de apoio Área externa ampla com refeitório estruturado e vestiário funcional (equipado com 2 sanitários e lavatório) Pátio privativo de estacionamento com capacidade para mais de 7 veículos Segundo Pavimento (Setor Diretoria e Gerenciamento): Sala de recepção secundária com acesso a uma agradável varanda frontal Sala de reuniões principal ou diretoria com banheiro social de apoio 5 salas amplas e bem ventiladas, sendo 1 delas configurada como suíte corporativa/gabinete com banheiro privativo Terceiro Pavimento (Setor Estratégico ou Operacional Aberto): Ampla área livre e versátil de formato open space, ideal para auditório, central de telemarketing, arquivo geral, estoque leve ou treinamento de equipes, contando com banheiro exclusivo Resumo Técnico da Estrutura: Área do Terreno: 390m² | Área Construída: 450m² Setor Clínico/Escritórios: 9 salas grandes com múltiplas possibilidades de divisórias Sanitários: 5 banheiros estrategicamente distribuídos entre os andares e vestiários Logística de Frota: Estacionamento privativo seguro para mais de 7 vagas Localização Logística de Elite: Situado em ponto estratégico e de altíssima visibilidade em Jardim Limoeiro. O imóvel oferece facilidade imediata de escoamento e acesso para colaboradores e clientes, posicionado muito próximo às duas principais artérias de mobilidade do município: a Rodovia BR-101 (Governador Mário Covas) e a Rodovia Norte Sul, garantindo conexão rápida com Vitória, o Terminal de Carapina e o Civit. Informações Comerciais: Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 Valor de Aluguel: R$ 12.000,00 / mês Perfil: Ideal para investidores focados em renda de locação corporativa ou empresas que buscam consolidar sua operação em imóvel próprio de alto padrão. Condições: Documentação regularizada e pronta para transferência ou assinatura de contrato de locação de longo prazo (Built to Suit ou tradicional). Posicione sua empresa na região de maior força econômica da Serra. Entre em contato para mais detalhes, análise de propostas e agende sua visita