à venda, 354m² - Alto Ribeirão

Prédio multifuncional totalmente alugado no Alto Ribeirão – excelente opção para renda no Sul da Ilha. Imóvel localizado na Rodovia Baldicero Filomeno, nº 4810, em terreno com escritura pública e aproximadamente 354,75m², reunindo moradia, salas comerciais e operação comercial já em funcionamento. Hoje o imóvel gera em média R$ 20.000 mensais em locações e atividades comerciais. O imóvel conta com: • 8 quartos • 9 banheiros • 5 cozinhas • 4 salas • 5 apartamentos alugados com contrato de locação • 3 salas comerciais alugadas • Borracharia em funcionamento há 29 anos • 22 placas solares instaladas e funcionando • Sistema solar cobrindo aproximadamente 80% do consumo de energia • Garagem com 2 vagas rotativas Distribuição atual de rendimentos: • Borracharia: R$ 4.484/mês • Sala depósito: R$ 1.600/mês • Suíte: R$ 800/mês • Apartamento 2 quartos: R$ 2.300/mês • Kitnet: R$ 1.300/mês • Sala comercial: R$ 2.000/mês • Sala comercial: R$ 1.000/mês • Apartamento frente superior: R$ 3.000/mês • Apartamento fundos superior: R$ 2.800/mês Imóvel ideal para investidores que buscam renda imediata, imóvel misto com forte potencial comercial e localização estratégica no Ribeirão da Ilha. Valor: R$ 2.450.000,00 Jaissom Agne Creci 34.746F 48 99153.6343