à venda, 240m² - Residencial Valência 1

Terreno em Condomínio para VendaLocalização: Valência I Condomínio Residencial, Álvares Machado SPDetalhes do Terreno:Área Total: 240,00 mLocalizado em condomínioProjeto aprovadoValor do Imóvel: R$ 180.000,00Infraestrutura do Condomínio:AcademiaCampo de FutebolChurrasqueira ColetivaEspaço GourmetEspaço GrillPiscinaPlaygroundQuadra de TênisQuadra PoliesportivaRecepçãoSalão de FestasSegurança:Portaria 24hrsSegurança 24hrssinal de R$ 100 mil e R$ 80 mil em 04 parcelas de R$ 20 milmês. Além do parcelamento, considerar a cessão de um projeto básico residencial existente (plantas, cortes, fachadas e telhados), já aprovado no Condomínio e na Prefeitura, exceto a responsabilidade técnica da obra, ou seja, a cessão fica condicionada a substituição do Engenheiro que assina o projeto. Isso representa uma redução de valor significativo na despesa inicial do empreendimento, tais como: levantamento topográfico, estudo de concepção do projeto, aprovação obrigatória no Condomínio e na Prefeitura, taxas e emolumentos. Ressalto ainda, que as condições favoráveis do terreno, em aclive, face sombra, com pouquíssima necessidade de movimentação de terra, com vizinhança consolidada, exceto no lado esquerdo, que poderá servir de canteiro de obras. Isso tbem reduz diversas despesas iniciais. Obs: O IPTU de 2024 está quitado. Aproveite essa oportunidade de construir a casa dos seus sonhos em um condomínio completo e seguro! Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas!