Andar / Laje corporativa à venda, 256m² - Centro

2 ANDARES COMERCIAIS DISPONÍVEIS PARA VENDA RUA LÍBERO BADARÓ, 471 20º ANDAR E 21º ANDAR - CENTRO HISTÓRICO DE SÃO PAULO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BOLSA DE MERCADORIAS DE SÃO PAULO A 350 metros da Estação de Metrô São Bento (Linha 1 AZUL); A 6 min da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo USP; Entre a Av. 23 de maio e Av. do Estado; Próximo de cartórios, bancos e órgãos públicos. CARACTERISTICAS DO EDIFÍCIO: Hall de entrada totalmente reformado e atualizado; Portaria com controle de acesso facial; Segurança na porta do edifício; 4 elevadores recém reformados e automatizados; Possui 25 andares; Ar-condicionado não central (Self) com distribuição. VALOR DE VENDA: R$ 1.300.000,00 (6% de comissão incluso) VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 4.077,73 VALOR IPTU 2025: R$ 311,43/mensal CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE 21º ANDAR 270,01m² Dois banheiros; Vão livre e salas fechadas; Ar-condicionado individual em todos os ambientes -