Apartamento com 1 Quarto à venda, 48m² - Bela Vista

Praticidade, Segurança e Alto Potencial no Santana/Rio Branco | 1 Dormitório com Vaga Fechada na Vicente da Fontoura Para quem busca o primeiro imóvel, um espaço funcional com possibilidade de ampliação ou um ativo de altíssima liquidez para locação na região universitária e hospitalar de Porto Alegre. Localizado na tradicional Rua Vicente da Fontoura, este apartamento combina ambientes bem aproveitados, infraestrutura com espaço gourmet e a raridade de uma garagem fechada com acesso direto ao corredor interno. ✨ Diferenciais do Imóvel (Prático & Versátil): Planta Adaptável: Sala ampla já dividida, permitindo a criação de um 2º dormitório ou home office reservado, ideal para estudantes, profissionais ou pequenos negócios. Layout Funcional: Dormitório aconchegante, banheiro social completo, cozinha prática e área de serviço separada. Segurança & Acesso Direto: Garagem fechada com acesso direto ao corredor interno do condomínio, garantindo mais comodidade e proteção total no dia a dia. Baixo Custo de Manutenção: Imóvel compacto e econômico, com excelente rentabilidade no mercado de locação residencial. 🏢 Comodidades do Edifício Dimona: Condomínio bem mantido e seguro, contando com espaço gourmet equipado na área comum para receber amigos e familiares, além de sistema de gás encanado. 📍 Localização Estratégica na Rua Vicente da Fontoura: Logística perfeita no eixo de ligação entre os bairros Santana, Rio Branco e Petrópolis, a apenas 10 minutos de ônibus do Centro Histórico: Polo de Ensino & Saúde: Próximo à ESPM, Campus Saúde da UFRGS, Anexo Farmácia UFRGS e Escola Profissional da Fundação Universitária de Cardiologia. Conveniência na Porta: Cercado por supermercados, farmácias, academias, postos de combustíveis e variada rede de serviços essenciais.