Apartamento com 1 Quarto para venda ou aluguel, 46m² - Brás

Apartamento impecável à venda e locação na Avenida Rangel Pestana, no coração do Brás, com 46m² de área privativa, totalmente novo e pronto para sua primeira ocupação. Com uma planta moderna e bem distribuída, o imóvel conta com 1 dormitório, 1 banheiro, sala integrada à cozinha e uma sacada aconchegante, ideal para quem busca conforto e praticidade em um espaço funcional — perfeito para solteiros ou casais. A unidade oferece excelente iluminação natural, acabamentos de qualidade e um ambiente acolhedor, pronto para morar ou investir. A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos minutos da estação de metrô Pedro II e com fácil acesso à Avenida do Estado, Radial Leste, Avenida Celso Garcia e Marginal Tietê, o imóvel está cercado por uma ampla rede de transporte público e vias estratégicas que facilitam o dia a dia. Próximo ao Parque Dom Pedro II, ao Mercado Municipal e à região comercial do Brás, conhecida por sua variedade de lojas, confecções, atacados, bancos, farmácias e serviços em geral. O entorno também oferece conveniências como a loja OXXO ao lado do prédio, mercados como Carrefour e Extra, além de academias como Smart Fit e Bluefit nas proximidades.O condomínio é completo e bem estruturado, oferecendo academia moderna e equipada, lavanderia coletiva que otimiza o espaço do apartamento, salão de festas para recepções e comemorações, além de um mercadinho interno para compras rápidas e do dia a dia. Segurança, comodidade e lazer em um só lugar, ideal para quem busca viver com qualidade sem abrir mão da mobilidade urbana.Uma excelente opção no Brás, seja para moradia própria ou investimento com alto potencial de valorização e rentabilidade. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel incrível!