Apartamento com 1 Quarto à venda, 53m² - Campos Elíseos

VENDE APARTAMENTO | PRAÇA JÚLIO PRESTES, 30 | CENTRO | EDIFÍCIO ELDORADO 53 m² DE ÁREA ÚTIL | 1 DORMITÓRIO | R$ 199.000,00 | IPTU ISENTO OPORTUNIDADE NO CENTRO DE SÃO PAULO Localizado na Praça Júlio Prestes, 30, no Edifício Eldorado, este apartamento de 53 m² de área útil oferece uma metragem confortável, excelente potencial de personalização e um valor de venda competitivo. Situado no 1º andar, o imóvel possui 1 dormitório com armários embutidos, 1 banheiro, cozinha reformada e ambientes funcionais. Está em boas condições gerais, necessitando apenas de uma pequena reforma no piso de madeira, permitindo ao novo proprietário revitalizar o espaço de acordo com seu estilo. A cozinha reformada facilita a mudança e reduz a necessidade de grandes intervenções. O fogão e a máquina de lavar, ambos novos, assim como a mobília existente, poderão ser negociados separadamente. O condomínio é de R$789,00 mensais e o imóvel possui IPTU ISENTO. Não possui vaga de garagem, sendo uma opção especialmente interessante para quem valoriza mobilidade e localização central. LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO A Praça Júlio Prestes está em uma região histórica e estratégica do Centro de São Paulo, próxima à Estação Júlio Prestes, Sala São Paulo e Estação da Luz, com fácil acesso ao transporte público e a importantes polos culturais e comerciais da cidade. O entorno vem recebendo iniciativas de revitalização, reocupação urbana e investimentos públicos. Entre os projetos e ações de destaque estão a restauração e modernização da Estação Júlio Prestes, o Centro Administrativo Campos Elíseos e o Complexo Júlio Prestes, que prevê novas moradias, escola de música, creche, quadra esportiva, praça, comércio e serviços. Essas iniciativas reforçam o potencial de transformação e requalificação da região, criando perspectivas de maior ocupação, circulação e dinamização do Centro nos próximos anos. Com preço de R$ 199.000,00, este apartamento representa uma alternativa acessível para quem busca adquirir um imóvel próprio ou investir em uma região tradicional de São Paulo, com boa metragem e possibilidade de valorização associada à transformação urbana. Uma oportunidade para morar, investir e acompanhar o novo ciclo de transformação do Centro de São Paulo.