Apartamento com 1 Quarto à venda, 25m² - Centro

Apartamento localizado na Avenida Senador Queirós, nº 101 – Centro, São Paulo/SP –CEP01026-001. Imóvel residencial em bom estado de conservação, inserido em região com infraestrutura urbana completa, incluindo energia elétrica, água encanada, esgoto, iluminação pública, pavimentação, gás encanado, coleta de lixo, transporte público (ônibus e metrô), além de acesso a bancos, escolas, hospitais, áreas de lazer e comércios em geral. Descrição da Unidade: • Área útil coberta: 25,228 m² • Área comum: 8,838 m² • Área total: 34,066 m² • Nº de vagas cobertas: não possui A unidade é composta por apartamento padrão, com ambientes bem definidos e padrão construtivo simples. O edifício é de uso misto (residencial e comercial) e está localizado em ponto estratégico da região central de São Paulo. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e, conforme vistoria remota, não foram identificados vícios construtivos aparentes. Avaliação: • Valor de mercado estimado: R$ 226.000,00 • Valor do lance mínimo R$ 201.824,00 Análise de Mercado: A região apresenta alta densidade de ofertas residenciais com tipologias semelhantes. O imóvel está situado em área valorizada do Centro de São Paulo, com forte presença de comércio, serviços, e excelente acessibilidade por transporte público, o que torna a unidade atrativa tanto para moradia quanto para investimento com foco em locação. Não foram identificados fatores relevantes de depreciação para o ativo avaliado. Para mais oportunidades, acesse nosso Instagram: @leiloaria_smart