Apartamento com 1 Quarto à venda, 35m² - Centro

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, funcional e com potencial de valorização.Localizado no La Tour Residence, empreendimento entregue em setembro de 2022, este apartamento está situado no 17º andar, com face oeste e ótima incidência de luz natural.Um dos grandes diferenciais da unidade é o dormitório separado da sala, característica cada vez mais rara entre os imóveis compactos e que proporciona mais privacidade e conforto no dia a dia.Características do imóvel:✔ 35,93 m² de área privativa✔ Apartamento 100% mobiliado✔ Dormitório separado da sala✔ Sala integrada à cozinha✔ Lavanderia privativa na unidade✔ Espaço para tanque e máquina de lavar roupas✔ Banheiro com ventilação natural✔ 17º andar✔ Face oeste✔ Pronto para morar ou investirAlém da planta inteligente, a unidade oferece lavanderia própria e banheiro com ventilação natural, diferenciais muito valorizados por moradores e locatários.Segurança e praticidadeO condomínio conta com sistema de portaria híbrida 24 horas:✔ Portaria presencial em horário comercial de segunda a sábado✔ Portaria remota 24 horas por dia, sete dias por semana✔ Controle de acesso e monitoramento permanenteRegião em valorizaçãoO entorno do empreendimento passa por um importante processo de revitalização urbana e receberá um novo Centro de Eventos a poucos metros do residencial, contribuindo para o desenvolvimento da região e para a valorização imobiliária local.Excelente oportunidade para investidoresO condomínio permite locações por temporada através de plataformas como Airbnb, ampliando as possibilidades de rentabilidade.Atualmente, o imóvel encontra-se locado por R$ 2.200,00 de aluguel bruto, proporcionando renda imediata ao investidor, além das taxas e encargos que são custeados pelo locatário conforme contrato vigente.Com valor aproximado de R$ 10.158,64 por m² privativo, esta unidade apresenta excelente relação custo-benefício para quem busca patrimônio, renda e valorização.Agende sua visita e conheça o La Tour Residence.