Apartamento com 1 Quarto à venda, 55m² - Centro

Apartamento de 1 dormitório, 1 vaga de garagem à venda na Rua Félix Xavier da Cunha, nº 255, no Centro de Pelotas. Localizado no 3º andar de um condomínio fechado com apenas 24 unidades, o imóvel possui 55m² de área útil, baixo custo condominial de R$ 238,00. A planta é composta por hall de entrada, sala, cozinha, lavanderia, 1 dormitório e 1 banheiro. O apartamento possui piso laminado e duas das maiores janelas já foram substituídas por modelos em material mais resistente e durável. A posição solar nordeste proporciona incidência de sol ao longo do dia, favorecendo iluminação natural, ventilação e melhor aproveitamento térmico dos ambientes em diferentes épocas do ano. O condomínio passou por melhorias recentes, incluindo troca da porta principal, substituição das janelas das áreas de circulação e pintura interna. Conta ainda com interfone e câmeras de segurança. A construção é de 1984 e mantém características originais da época, aliadas às atualizações realizadas ao longo dos anos. A localização está entre a Universidade Católica de Pelotas (UCPel) e a Universidade Federal de Pelotas (UFPel), próxima ao Hospital Beneficência Portuguesa, Colégio São José, transporte público, comércios e serviços da região central da cidade. Atualmente, o apartamento está ocupado por uma inquilina que tem intenção de alugar o imóvel pelos próximos anos, caso tenha essa possibilidade oferecida pelo próximo proprietário. Isso o torna uma excelente opção para investidores que buscam rendimento imediato e estabilidade de locação, em uma região com demanda constante. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.