Apartamento com 1 Quarto à venda, 33m² - Vila Roque

**Descubra o Seu Novo Lar na Vila Roque: Apartamento Compacto e Aconchegante à Venda!** Se você está em busca do seu primeiro imóvel, deseja viver com praticidade ou procura uma oportunidade de investimento com grande potencial de renda, temos a solução perfeita para você! Apresentamos um encantador apartamento à venda na tão desejada Vila Roque, com 33 m² de conforto e bem-estar. ### Características do Apartamento: - **Área Total**: 33 m² - **Dormitórios**: 1 - **Banheiros**: 1 - **Vagas**: 0 - **Condomínio**: Apenas R$ 100/mês (sem IPTU!) Este apartamento oferece um excelente acabamento e está em estado impecável, pronto para ser habitado. Com apenas uma moradora anterior, o imóvel é praticamente novo e proporciona um excelente potencial de personalização, permitindo que você crie o espaço dos seus sonhos com móveis planejados. ### Diferenciais que Encantam: - **Ambientes modernos**: Porcelanato de alta qualidade em todos os cômodos, trazendo sofisticação e facilidade na limpeza. - **Cozinha prática**: Com bancadas em mármore, cooktop e armário sob a pia, perfeita para preparar suas refeições com estilo. - **Banheiro elegante**: Equipado com box de vidro, dando um toque moderno e clean ao ambiente. - **Área de serviço**: Funcional e prática para o seu dia a dia. - **Espaço para personalizar**: Um canvas em branco, onde você pode adicionar sua identidade e estilo pessoal. ### Um Condomínio Econômico e Aconchegante Um dos grandes atrativos deste imóvel é o condomínio tranquilo e acessível, composto por apenas 12 apartamentos. Os moradores desfrutam de uma atmosfera reservada e aconchegante, com um custo de manutenção que cabe no seu bolso. No condomínio, você encontrará: - **Churrasqueira**: Perfeita para momentos de confraternização com amigos e familiares. - **Área comum com jardim**: Um espaço verde com pé de jabuticaba, ideal para relaxar e aproveitar a natureza. - **Estacionamento para motos**: Facilita a mobilidade dos moradores. - **Portaria eletrônica**: Garantindo segurança e praticidade no dia a dia. - **Caixa de correio individual**: Com chave para maior privacidade. ### Localização Estratégica na Zona Norte Situado em uma rua sem saída com pouco movimento, o apartamento proporciona tranquilidade e segurança, além de fácil acesso a importantes vias da cidade. A localização é um verdadeiro bônus, pois está próximo a: - **Marginal Tietê**: Facilita o deslocamento e acesso a outras regiões de São Paulo. - **Santana Parque Shopping**: Um centro comercial completo com lojas, serviços e opções de lazer para toda a família. - **Trimais Places**: Supermercado e conveniências a poucos passos de casa. - **Avenida Imirim**: Com fácil acesso a diversas opções de comércio, incluindo o McDonalds e outros serviços. ### Excelente Oportunidade para Investidores Este imóvel também se destaca como uma opção atrati