Apartamento com 1 Quarto à venda, 31m² - Água Branca

Apartamento localizado na Rua Torres da Barra, 275, Água Branca, São Paulo, CEP 05037-055, situado no 3º andar, com vista para a Lapa e incidência do sol da tarde, com área útil de 31 m², composto por sala com armário planejado/embutido, quarto com armário modulado, banheiro com gabinete planejado, espelho, suportes, chuveiro e box, cozinha com gabinete e armário aéreo planejados, área de serviço com armário planejado, varal retrátil e persiana. Não há vaga de garagem, e apenas os itens mencionados aqui na descrição permanecem no imóvel. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização do espaço. O valor do condomínio é de R$ 373,58, não incluindo água e gás, que são rateados entre os condôminos, sendo a média de consumo de água entre R$ 70,00 e R$ 80,00 e de gás entre R$ 25,00 e R$ 35,00. O condomínio é ajardinado e conta com portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Localização, em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, na altura do número 2900, a poucos passos dos centros de treinamento do São Paulo e do Palmeiras. A região está passando por uma transformação importante por conta da futura Linha Laranja do Metrô, prevista para 2027/2028: onde tem metrô chegando, os prédios começam a subir e a infraestrutura ganha força, é exatamente o que já está acontecendo por ali. O imóvel fica a cerca de 650 metros de um ponto de ônibus com linhas diretas para Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A Estação Barra Funda está a 2,9 km, com deslocamento médio de 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro (Google Maps). Para quem prefere a CPTM, a Estação Água Branca fica entre 20 e 25 minutos de distância. Nas proximidades você encontra a UNIP Marquês, o Parque Jardim das Perdizes (que tem Carrefour Express e farmácia) e também duas feiras tradicionais: toda quinta-feira, no final da tarde e início da noite, rola uma feira com várias barracas de comida, frutas e outros produtos; aos sábados pela manhã, acontece outra feira, menor, focada em frutas e com a famosa barraca de pastel. Além disso, há a conveniência do Posto Ipiranga a 750 metros e o Assaí na Ponte da Freguesia do Ó/Marquês de São Vicente a aproximadamente 2 km. -