Apartamento com 1 Quarto à venda, 30m² - Barra Funda

Apartamento novo, nunca habitado, localizado na Rua Doutor Bento Teobaldo Ferraz, nº 330, CEP 01140-070, no 2º andar, com aproximadamente 30 m² de área útil, classificado como HIS1. O imóvel é composto por sala, cozinha integrada à área de serviço, com ponto para instalação de máquina de lavar, quarto com piso laminado e vista para o Terminal Rodoviário da Barra Funda, além de banheiro social com lavatório externo e área interna pronta para receber a decoração conforme o projeto do comprador. Não possui vaga de garagem. As fotografias foram ampliadas para melhor compreensão da distribuição e do espaço do imóvel. O condomínio possui taxa condominial de R$ 296,69. Atualmente, também estão incluídos no boleto os rateios de água e gás do apartamento e a energia elétrica das áreas comuns. Por se tratar de um condomínio novo, ainda em fase de adaptação às rotinas dos moradores, algumas despesas e procedimentos estão sendo ajustados, podendo os valores de água, gás e energia elétrica das áreas comuns ser posteriormente revistos e rateados entre as unidades ou individualizados, conforme deliberação do condomínio. O IPTU encontra-se atualmente isento, porém o desmembramento do imposto referente ao apartamento ainda está em andamento, podendo ocorrer alterações e eventual cobrança a qualquer momento. O condomínio oferece estrutura de lazer e comodidades que inclui academia, churrasqueiras, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, espaço pet, lavanderia coletiva, coworking, oficina, espaço de convivência, área verde e bicicletário, além de portaria 24 horas, elevadores e recursos de acessibilidade. A localização se destaca pela mobilidade e pela proximidade com a Estação Palmeiras Barra Funda, a aproximadamente 340 metros do empreendimento, com acesso à Linha 3 Vermelha do Metrô e às linhas 7 Rubi e 8 Diamante da CPTM, além dos terminais urbano e rodoviário da Barra Funda. A poucos minutos também estão o Shopping West Plaza, a cerca de 760 metros, e o Bourbon Shopping, a aproximadamente 1,3 km, além do Memorial da América Latina, Parque da Água Branca, Allianz Parque, Sesc Pompeia e Espaço Unimed. A região ainda conta com acesso às avenidas Marquês de São Vicente, Antártica e Pacaembu, facilitando os deslocamentos para diferentes pontos da Zona Oeste e demais regiões da cidade. -