Apartamento com 1 Quarto à venda, 74m² - Marapé

74m² no Marapé Impecável! A 181m do VLT e 227m do Orquidário 🔑✨Apartamento amplo, ensolarado e pronto para morar em região totalmente plana em Santos. Localizado na Rua Doutor Gaspar Ricardo, 186 (Edifício Cortina D'Ampezzo), no 4º andar. Imóvel impecável, extremamente limpo e conservado, sem necessidade de reformas! Perfeito para moradia imediata ou investimento. Diferenciais do Imóvel: Espaço Raro: Planta de 74m² com cômodos grandes (muito maior que os lançamentos atuais). Estrutura: 1 dormitório grande, sala estendida para 2 ambientes, banheiro, cozinha e área de serviço independente. Conforto: Equipado com ar-condicionado no quarto, ventilador de teto na sala e cortina blackout. Móveis: Cozinha com armários planejados de excelente qualidade. Sol e Vista: Face com sol da tarde (claro e arejado) e vista livre para o morro, com o charme dos paragliders nos fins de semana. Garagem: 1 vaga livre e demarcada.🏢 Infraestrutura do Condomínio: Portaria 24h, elevador e bicicletário. Lazer com salão de festas, churrasqueira e quadra esportiva.📍 Localização Exata (Faça tudo a pé):181 metros da Estação do VLT Nossa Senhora de Lourdes. 227 metros do Orquidário Municipal. 500 metros do Novo Emissário Submarino (Praia/Parque). Vida no Bairro & Praticidade: Comércio Completo: Próximo ao Supermercado Varandas, Padaria Orquidário, mini mercados, farmácias, pet shops e feira livre semanal no bairro. Pontos de Referência: Colado no Orquidário, Clube dos Ingleses e na divisa com os bairros Campo Grande e José Menino. Vias de Acesso Rápido: Fácil acesso pelas avenidas Pres. Wilson (orla da praia), Francisco Glicério (eixo do VLT) e Pinheiro Machado (Canal 1), facilitando a saída para São Paulo ou tráfego interno por Santos. Valores: Preço: R$ 360.000,00 (Aceita financiamento e FGTS) Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 70,00 Estuda-se proposta rápida para fechamento à vista direto com o proprietário.