Apartamento com 1 Quarto à venda, 106m² - Maria da Graça

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e potencial de valorização. Este apartamento tipo cobertura, com direito à laje exclusiva, oferece uma combinação rara de espaço interno, privacidade e diversas possibilidades de ampliação. Localizado no primeiro andar de um prédio pequeno, com poucas unidades e ambiente silencioso, o imóvel proporciona tranquilidade e qualidade de vida. Possui ampla sala de estar com excelente iluminação natural, integrada à sala de jantar, criando um ambiente aconchegante e funcional para o dia a dia e para receber visitas. Conta com 1 quarto confortável com closet embutido, cozinha espaçosa e bem distribuída com área de serviço e banheiro social com boa ventilação. Um dos grandes destaques é o acesso ao terraço privativo, que pode ser feito tanto por uma charmosa escada caracol na sala quanto pela escada externa do prédio, oferecendo praticidade e versatilidade. A laje exclusiva representa um enorme diferencial, permitindo projetos de ampliação e personalização, como construção de suíte, quarto adicional, escritório, lavanderia coberta, área gourmet, espaço de convivência, academia ou outros ambientes de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Situado em rua tranquila e residencial, o imóvel está em localização estratégica, próximo ao metrô, transporte público, restaurantes, escolas, comércios e serviços essenciais. Ideal para quem procura um imóvel com excelente distribuição interna, grande potencial de expansão, localização privilegiada e a tranquilidade de um prédio reservado. ca975