Apartamento com 1 Quarto à venda, 42m² - Icaraí

Viva no coração de Icaraí com praticidade, conforto e excelente retorno de investimento! Localizado na cobiçada Rua Pereira da Silva, este apartamento de 42 m² é a escolha perfeita para quem busca morar bem ou investir com alta rentabilidade no bairro mais valorizado de Niterói. O imóvel é vendido na modalidade porteira fechada, completamente mobiliado e pronto para morar ou rentabilizar: conta com cama, sofá, mesa, rack e armários embutidos de excelente qualidade. Sua planta é extremamente funcional e muito bem distribuída, composta por 1 quarto aconchegante, banheiro social e uma área de serviço prática com banheiro exclusivo. O prédio oferece infraestrutura com portaria e segurança 24 horas, garantindo total tranquilidade, privacidade e comodidade no seu dia a dia. A localização é um dos grandes destaques: situado em uma rua tradicional, arborizada e estritamente residencial, você estará a poucos passos da Praia de Icaraí, do Campo de São Bento e de todo o farto comércio da região, incluindo padarias, farmácias, supermercados, restaurantes e academias. Atualmente operando com sucesso em locações de curta temporada (Airbnb), o apartamento possui excelente histórico de ocupação, sendo uma oportunidade ímpar para investidores que buscam renda imediata. A documentação está 100% regularizada e quitada, aceitando financiamento bancário e FGTS. Valor de venda: R$ 449.000 (aberto a propostas). Condomínio: R$ 1.125 | IPTU: R$ 145/mês. Agende sua visita com antecedência e venha conhecer seu novo endereço ou próximo grande investimento em Icaraí -