Apartamento com 1 Quarto à venda, 35m² - VILA VIRGÍNIA

Apartamento de 1 Dormitório no Condomínio Via do Café Descrição do Imóvel: Uma das melhores oportunidades de investimento e primeiro imóvel na Zona Oeste de Ribeirão Preto! Localizado na Avenida dos Migrantes (Condomínio Via do Café), este apartamento de 1 dormitório combina localização estratégica, baixo custo de manutenção e o menor valor de m² da região. A poucos minutos do Campus da USP e da Avenida do Café, é o imóvel ideal para estudantes, jovens profissionais ou investidores que buscam rentabilidade garantida com locação. O imóvel preserva sua estrutura original de sólida construção, apresentando uma janela estilo bay window no dormitório (que proporciona ótima iluminação e ventilação natural) e armários embutidos em madeira maciça. Com uma planta funcional, o apartamento é uma verdadeira "tela em branco" com altíssimo potencial de retrofit e valorização rápida pós-reforma. Diferenciais do Imóvel: (excelente margem abaixo do valor de mercado da região). Charme Arquitetônico (Bay Window): Janela projetada que adiciona elegância, espaço útil para bancada de estudos e luz natural ao dormitório. Marcenaria de Qualidade: Armários originais em madeira maciça, com estrutura extremamente conservada. Potencial de Valorização (Retrofit): Estrutura perfeita para projetos de modernização e personalização ao seu estilo. Baixo Custo Fixo: Condomínio enxuto de R$ 375,00/mês. Localização Estratégica: Próximo à USP, bancos, supermercados, farmácias, restaurantes e linhas de transporte público. Resumo da Ficha Técnica: Localização: Av. dos Migrantes, 120 - Vila Virgínia (Região da Av. do Café) Dormitórios: 1 dormitório Banheiros: 1 banheiro Condomínio: R$ 375,00 / mês Valor do Imóvel: R$ 125.000,00 Ideal Para: Investidores: Alta procura para locação universitária e baixíssima taxa de vacância ao longo do ano. Pais de Universitários: A escolha inteligente para economizar com anos de aluguel durante o período da faculdade. Jovens Compradores: A oportunidade de sair do aluguel e conquistar o primeiro imóvel próprio com parcelas acessíveis. -