Apartamento com 1 Quarto à venda, 50m² - Bela Vista

Apartamento totalmente reformado à venda na Rua Avanhandava, 921, esquina com a Rua Paim, no bairro da Bela Vista, em São Paulo. Localizado no primeiro andar do Edifício Mauritânia, o imóvel possui aproximadamente 50 m² de área útil, distribuídos em um quarto, sala com amplas janelas que favorecem a entrada de iluminação natural, cozinha, área de serviço e banheiro. A reforma contemplou a modernização dos ambientes, com piso em porcelanato, pintura em tonalidades neutras, trilhos eletrificados com spots de iluminação e porta de entrada equipada com fechadura eletrônica. A cozinha dispõe de armários planejados com acabamento amadeirado, bancada em pedra escura, cooktop de quatro bocas, torneira de bica alta e prateleira suspensa. O revestimento hexagonal com efeito granilite complementa o ambiente, conferindo personalidade ao projeto. O banheiro também foi renovado, com revestimentos em tonalidades neutras, gabinete suspenso com acabamento amadeirado, bancada escura, cuba de apoio, box de vidro, ducha com aquecimento a gás e janela para ventilação natural. O edifício conta com portaria 24 horas e passa por um processo de revitalização, especialmente nas áreas de acesso e no hall de entrada. O condomínio possui estrutura voltada à praticidade e à segurança, sem áreas de lazer. O imóvel não dispõe de vaga de garagem. As fotografias foram ampliadas para facilitar a visualização dos ambientes. Condomínio no valor de R$ 636,00 e IPTU com parcelas de R$ 76,64 para o exercício de 2026. A localização é um dos diferenciais do imóvel, próximo à Rua Frei Caneca, ao Shopping Frei Caneca, à estação Higienópolis-Mackenzie do metrô, ao Hospital Sírio-Libanês e à Avenida Paulista, além de oferecer fácil acesso à Avenida Nove de Julho. A região reúne ampla infraestrutura de supermercados, farmácias, academias, restaurantes, teatros e serviços, com opções que facilitam a rotina e permitem realizar diversas atividades do dia a dia a pé. A proximidade com importantes vias e pontos de referência da capital também favorece a mobilidade e o acesso a diferentes regiões de São Paulo. Uma oportunidade para quem busca um apartamento totalmente reformado, com acabamentos atuais e localização estratégica na Bela Vista, em uma região tradicional da cidade, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte. -