Apartamento com 1 Quarto à venda, 42m² - Barra

# 🏡 APARTAMENTO NA BARRA — 42 m² | 1 QUARTO | R$ 370.000 **A apenas 300 metros do Farol da Barra! Excelente oportunidade para morar ou investir em Salvador.** 📍 **Localização:** Rua Afonso Celso, Barra, Salvador/BA. Apartamento com 42 m², boa iluminação natural e ambientes arejados, localizado em uma das regiões mais procuradas da capital baiana. Ideal para quem busca praticidade ou deseja investir em uma região com forte apelo turístico. ### ✨ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 📐 **Área privativa:** 42 m² - 🛏️ **1 quarto** - 🚿 **1 banheiro** - 🚗 **Sem vaga de garagem** - ☀️ Boa iluminação natural - 🌬️ Ambientes arejados - 📍 Aproximadamente 300 metros do Farol da Barra ### 🏢 ESTRUTURA DO EDIFÍCIO - 🛗 **2 elevadores:** um novo e o outro, de serviço, em manutenção. - 🛝 **Área de lazer:** playground. - ⚠️ **Taxas extras de condomínio:** estão sendo cobradas atualmente. Consulte o boleto condominial para verificar os valores e encargos adicionais. **Importante:** o prédio não possui garagem e conta apenas com playground como área de lazer. ### 📈 POTENCIAL PARA INVESTIMENTO A localização estratégica, próxima ao Farol da Barra e aos atrativos turísticos da região, torna o imóvel uma alternativa para quem busca investir em locação por temporada, inclusive por plataformas como Airbnb, mediante confirmação das regras aplicáveis e das condições do condomínio. ### 💰 VALORES E ENCARGOS - **Valor de venda:** R$ 370.000,00 - **Condomínio:** R$ 656/mês - **IPTU:** R$ 75 *Consulte o boleto do condomínio para verificar as taxas extras atualmente cobradas.* **Condição de negociação:** preço fixo, sem contrapropostas. ### 📑 CONDIÇÕES DA NEGOCIAÇÃO - Formalização presencial, conforme acordado entre as partes, com previsão de realização no 10º Cartório de Notas, no Barra Center. - Contrato com cláusulas específicas sobre preço, pagamento, posse, prazos, vistoria e intermediação. - Não serão aceitas contrapropostas. ### 📲 INTERESSADO NA COMPRA? **Rua Afonso Celso, Barra — uma localização estratégica para morar ou investir perto do Farol da Barra!**