Apartamento com 1 Quarto à venda, 33m² - Centro Histórico

Com garagem escriturada 🏢 5º andar | Prédio com elevador UM IMÓVEL FUNCIONAL PARA MORAR OU INVESTIR DESOCUPADO. DIRETO COM PROPRIETÁRIO. Apartamento de 1 dormitório muito bem distribuído, com excelente aproveitamento de espaço, ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou um investimento seguro em uma regiões mais valorizadas de Porto Alegre, a poucos minutos da Redenção, Independência e da Cidade Baixa. ✔️ Dormitório confortável e climatizado (com split); ✔️ Sala bem iluminada; ✔️ Cozinha integrada com bancada e cooktop; ✔️ Banheiro com box de vidro; Semi-mobiliado (armário do quarto, split, cooktop e móveis planejados da cozinha) 🚗 GARAGEM – UM GRANDE DIFERENCIAL ✔️ Vaga de garagem coberta e escriturada; ✔️ Fácil acesso; ✔️ Segurança e praticidade no dia a dia; 👉 Diferencial extremamente valorizado na região! 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado em rua tranquila e arborizada, com fácil acesso a tudo: 🌳 Próximo à Redenção 🏥 Próximo à Santa Casa 🎓 Próximo à UFRGS 🏙️ Fácil acesso ao Centro Histórico A poucos minutos da Cidade Baixa. - Próximo ao Viaduto da Borges, Ponte de Pedra, Palácio Piratini, CAFF, Tribunal de Justiça, Assembleia Legislativa e novo polo gastronômico/cultural da revitalização do Viaduto da Borges. 👉 Região com forte demanda de locação e excelente mobilidade. 🏢 PRÉDIO SEGURO E ESTRUTURADO ✔️ Prédio organizado e seguro; ✔️ Elevador; ✔️ Salão de festas; ✔️ Condomínio com valor acessível; 💼 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ✔️ Alta procura por aluguel; ✔️ Baixa taxa de desocupação; ✔️ Perfil ideal para: - estudantes; - médicos e residentes; - profissionais da saúde; - investidores; 📞 AGENDE SUA VISITA Entre em contato para conhecer o imóvel. Venda direta com proprietário.