Apartamento com 1 Quarto à venda, 48m² - Centro

Morar na Rua Euzébio de Queiroz - Centro, é estar no coração pulsante de Niterói - com tudo ao seu redor e mobilidade privilegiada. Um endereço estratégico, ideal tanto para moradia quanto para investimento, especialmente pela alta demanda por locação na região central. Este apartamento de 48 m² é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e custo-benefício. Localizado em andar alto, de frente e com sol da manhã, o imóvel é claro, arejado e conta com vista aberta, proporcionando conforto no dia a dia. A planta é funcional, com 1 quarto, sala, cozinha e área de serviço, além de banheiro com ventilação natural. O imóvel está bem conservado, com piso em taco, ventiladores de teto na sala e no quarto, e armário na cozinha. Principais características do imóvel: - 48 m² bem distribuídos - 1 quarto + sala - Andar alto, de frente - Sol da manhã e vista aberta - Cozinha e banheiro com ventilação natural - Piso em taco - Ventiladores de teto instalados - Imóvel bem conservado - 2 elevadores - Consumo de água incluso no valor do condomínio A localização é o grande diferencial e potencializa tanto moradia quanto investimento: - A poucos minutos do Plaza Shopping Niterói e de Icaraí - Próximo às Barcas de Niterói, facilitando o acesso ao Rio de Janeiro - Cercado por supermercados, farmácias, bancos, academias e comércio variado - Próximo ao terminal rodoviário João Goulart, com ampla oferta de transporte - Região com alta circulação e demanda por locação Além de ser uma excelente opção para morar, o imóvel possui forte potencial para locação por temporada (Airbnb), aproveitando a localização central e a proximidade com pontos estratégicos da cidade. O proprietário estuda permuta por carro ou imóvel de menor valor, ampliando as possibilidades de negociação. Há ainda possibilidade de uso de vaga de garagem, mediante solicitação ao condomínio. Este é o tipo de oportunidade que une localização estratégica, liquidez e versatilidade de uso - ideal para quem quer investir com segurança ou morar com praticidade no Centro de Niterói. Imóveis com esse perfil e nesse ponto da cidade são rapidamente vendidos ou alugados. Agende sua visita agora e aproveite essa oportunidade antes que seja tarde. -