Apartamento com 1 Quarto à venda, 78m² - Cerqueira César

LINDA COBERTURA com 78m² de área útil em Pinheiros, planejado para oferecer uma atmosfera residencial reservada e com baixíssima incidência de ruídos urbanos. A área social é composta por uma sala ampla e iluminada em ambiente único, dotada de janelas extensas que favorecem a ventilação natural constante. A ala íntima abriga um dormitório espaçoso que possui acesso direto a uma charmosa varanda privativa com vista livre. O imóvel dispõe de banheiro social completo, cozinha arejada conectada à área de serviço independente e banheiro auxiliar de serviço. Esta unidade não possui vaga de garagem vinculada. O edifício exibe ótima conservação patrimonial e preza pelo cuidado rigoroso das áreas comuns, operando com portaria presencial responsável pelo monitoramento e controle de acessos 24 horas. A infraestrutura predial conta com elevadores modernizados de última geração que garantem deslocamento rápido e seguro entre os pavimentos, além de sistemas atualizados de segurança interna. A localização em trecho arborizado e nobre da zona oeste permite usufruir de excelente mobilidade urbana e acesso a eixos de saúde e educação a pé. A Avenida Rebouças situa-se a apenas 350 metros de distância do acesso principal, enquanto a movimentada Rua Teodoro Sampaio fica localizada a cerca de 450 metros do imóvel. A mobilidade por transporte público é facilitada pela proximidade com o metrô, encontrando-se a estação Oscar Freire, pertencente à Linha 4-Amarela, a aproximadamente 600 metros de caminhada, e a parada Clínicas, da Linha 2-Verde, a cerca de 750 metros. O complexo do Hospital das Clínicas e a Faculdade de Medicina da USP posicionam-se a 800 metros de distância do condomínio. O entorno imediato destaca-se pela autossuficiência comercial, concentrando redes de supermercados, farmácias, agências bancárias, padarias artesanais e variados polos gastronômicos em um raio curto de três quadras. CRECI 23.211J -