Apartamento com 1 Quarto à venda, 30m² - Brás

Uma oportunidade imperdível para investidores ou para quem busca morar com máxima praticidade e mobilidade em São Paulo. Este apartamento na Avenida Alcântara Machado, no Brás, foi desenhado para otimizar espaços e garantir o conforto do dia a dia, contando com o grande diferencial de uma vaga de garagem. O imóvel possui um dormitório amplo e bem arejado, integrado de forma inteligente a uma cozinha funcional que maximiza a área útil. Com ambientes integrados, o apartamento oferece excelente iluminação natural, sendo perfeito para quem tem uma rotina dinâmica e não abre mão de uma localização central. DETALHES DO IMÓVEL: -Área útil de 30 m² com excelente distribuição de espaço - 1 Dormitório amplo e confortável - Banheiro social completo - Cozinha integrada e funcional - 1 Vaga de garagem, um grande diferencial para a região - Salão de festas para celebrações e recepções - Portaria 24 horas garantindo controle de acesso - Sistema interno com câmeras de segurança LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E MOBILIDADE IMBATÍVEL: Situado na Avenida Alcântara Machado, este imóvel oferece uma das melhores logísticas de transporte de São Paulo. A mobilidade é excelente, estando a poucos metros da estação de Metrô Bresser-Mooca e muito próximo da estação Brás (integração Metrô Linha 3 Vermelha e CPTM). Para quem utiliza carro, o acesso é direto à Radial Leste, Centro Histórico e Avenida do Estado, além de contar com ampla rede de ônibus na porta. PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS: - Largo do Brás e a famosa região comercial de confecções - Zona Cerealista e Mercado Municipal de São Paulo - Campus da Universidade Anhembi Morumbi e São Judas Tadeu - Hospitais de referência como o Hospital Salvalus - Proximidade com o polo gastronômico e cultural da Mooca - Infraestrutura completa com supermercados, bancos e farmácias DIFERENCIAIS DO NEGÓCIO: Este apartamento une baixo custo de manutenção com alto potencial de rentabilidade para locação devido à proximidade com faculdades e o polo comercial do Brás. A vaga de garagem agrega um valor único ao produto. Documentação em ordem para financiamento bancário. Agende sua visita com a Viva Leste Imóveis. -