Apartamento com 1 Quarto à venda, 41m² - Icaraí

Oportunidade Íon Icaraí – Repasse de Studios (416 e 613) - DIRETO COM A PROPRIETÁRIA 📍 Localização: Travessa Capitão Zeferino, 90 – Icaraí, Niterói 🔑 Previsão de entrega: Outubro de 2027 (data confirmada pela construtora) Excelente oportunidade para investir ou morar em um dos empreendimentos mais modernos de Icaraí. O Íon Icaraí, da Soter, oferece infraestrutura de alto padrão e lazer completo, incluindo piscina de 25 m, academia Cia Athletica, Wine Bar, Coworking e Rooftop. Disponibilizo duas unidades para negociação imediata, com possibilidade de venda conjunta ou separada: Unidade 416 – R$ 680.000 - Status: Totalmente quitada, sem saldo devedor com a construtora. - Planta: 40,65 m² – uma das maiores plantas de studio do empreendimento. - Diferencial: Transferência direta e desimpedida. Unidade 613 – R$ 670.000 - Status: Em fluxo de pagamento junto à construtora. - Condições: Parcelamento direto com a construtora já estruturado até setembro de 2027, um mês antes da previsão de entrega das chaves. - Planta: 35,50 m², com ampla varanda de 6,00 m². Observação importante sobre o valor da Unidade 613: O valor de R$ 670.000 corresponde ao valor total de venda da unidade, não sendo acrescido a ele o saldo das parcelas vincendas junto à construtora. Na ocasião da venda, o saldo devedor existente será deduzido do valor total anunciado, cabendo ao adquirente assumir o fluxo de pagamento remanescente junto à construtora, nos termos aplicáveis à transferência da unidade. Condições de Venda - Somente dinheiro: Não aceito permutas, trocas por outros imóveis, veículos ou ativos de qualquer natureza. - Negociação direta: Sou a proprietária e estou aberta a propostas, especialmente para a aquisição das duas unidades em conjunto. - Exclusividade: Imóveis em fase de valorização com a aproximação da entrega do empreendimento. Entre em contato para mais informações e condições de negociação.