Apartamento com 1 Quarto à venda, 55m² - Vila Isabel

EXCELENTE 1 QUARTO COM DEPENDÊNCIA COMPLETA EM VILA ISABEL | IPTU ISENTO | INFRAESTRUTURA DE LAZER | ANDAR ALTO COM VARANDA | VAGA NA ESCRITURA A união perfeita de praticidade, conforto, lazer completo e economia no coração de Vila Isabel. Localizado na Rua Senador Nabuco (excelente trecho entre as ruas Silva Pinto e Luiz Barbosa), este apartamento de 55m² fica em andar alto, em posição lateral (mais silenciosa) e conta com uma distribuição de espaço altamente inteligente e versátil. Destaques do Imóvel: · Economia Real: Imóvel totalmente ISENTO de IPTU! Uma enorme vantagem competitiva na região. · Área Social: Sala espaçosa e muito bem iluminada, integrada a uma charmosa varanda com vista livre. · Área Íntima: 1 quarto confortável já equipado com armário embutido de boa qualidade. · Comodidades: Banheiro social completo. Cozinha planejada com ótimos armários e área de serviço acoplada (com tanque e espaço para máquina de lavar). · Diferencial Raro: Dependência completa de serviço (quarto e banheiro auxiliar), ideal para reverter em um excelente home office (escritório) ou segundo quarto. Infraestrutura de Lazer e Estrutura do Condomínio: · Condomínio com lazer completo para a sua família: piscina, academia equipada, playground e salão de festas. · Segurança e Conveniência: Portaria e monitoramento 24 horas. · Garagem: 1 vaga de garagem coberta e garantida na escritura. Localização Estratégica: Colado à Praça Barão de Drummond (Praça da Boulevard), ao Shopping Boulevard e a poucos passos de todo o comércio local (supermercados, farmácias, padarias, polos gastronômicos de Vila Isabel e farto transporte público). Documentação: · 100% regularizada. · Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.