Apartamento com 1 Quarto à venda, 52m² - Centro

Apartamento localizado no Viaduto Nove de Julho, 160, CEP 01313-000, no Centro Histórico de São Paulo, em prédio misto, situado no 8º andar, com aproximadamente 52 m², reformado recentemente com atualização das instalações elétrica e hidráulica, composto por sala com piso laminado, trilho com spots eletrificados, pé-direito alto e vista urbana; cozinha com armário aéreo e gabinete planejados, com armário superior em marcenaria tamponada, lustre pendente e prateleiras, com ventilação natural por janela; suíte com porta camarão, vista voltada para o Viaduto Nove de Julho, armário embutido planejado e estação de trabalho planejada com mesa de escritório e prateleiras; banheiro com cuba esculpida em peça única, espelho, box de vidro, nicho embutido, suportes, lustre pendente, chuveiro elétrico, ponto para instalação de lava e seca e ventilação por janela. Não possui vaga de garagem. Valor aproximado do condomínio R$ 589,00 (taxa de condomínio, fundo de reserva, fundo de obras e pintura de fachada). IPTU isento para o exercício de 2025. O condomínio conta com rooftop de uso comum. Localizado a 400 metros da Estação Anhangabaú (aproximadamente 5 minutos a pé) e a 550 metros da Estação República (aproximadamente 7 minutos a pé) do metrô, a 15 minutos de caminhada da Universidade Mackenzie (ou 8 minutos de ônibus), próximo ao Vale do Anhangabaú e à Praça da República, com fácil acesso à região da Avenida Paulista, em área central com ampla oferta de comércios e serviços, como supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes e linhas de ônibus, garantindo fácil deslocamento para diferentes pontos da cidade e excelente mobilidade urbana. -