Apartamento com 1 Quarto à venda, 30m² - Água Verde

Studio completamente mobiliado à venda no coração do Batel, em Curitiba/PR. Localizado na Rua Castro Alves, 535, com fácil acesso à Avenida Getúlio Vargas, próximo à Arena da Baixada, ao Clube Curitibano e a uma ampla rede de comércios e serviços. Com 22,70 m² de área privativa e 30,45 m² de área total, o imóvel é funcional e pronto para morar ou investir. A unidade está em andar alto, com sacada, face norte e vista aberta, garantindo luminosidade e valorização do ambiente. Vendido totalmente mobiliado, com kit enxoval, ar-condicionado, fechadura biométrica, TV, frigobar e fogão portátil por indução — tudo pronto para uso imediato. O empreendimento já apresenta perfil favorável para operações de short stay e Airbnb, tornando este studio especialmente atrativo para investidores que buscam imóvel funcional e bem posicionado em região com forte demanda por hospedagem de curta duração. O edifício conta também com estacionamento pago, agregando praticidade para moradores e hóspedes. Áreas comuns do condomínio: • Rooftop (solarium) • Coworking • Home kitchen • Confraria • Barbecue Boulevard (churrasqueira) • Lavanderia • Espaços de convivência Valores: • Venda: R$ 499.000,00 • Condomínio: R$ 500,00/mês • IPTU: R$ 50,00/ano Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.