Apartamento com 1 Quarto à venda, 29m² - Centro

STUDIO MOBILIADO À VENDA NO CENTRO DE FLORIANÓPOLIS – EDIFÍCIO CANADÁ Uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Florianópolis! Localizado no 11º andar do Edifício Canadá, este studio oferece praticidade, conforto e uma agradável vista para o mar e para a cidade. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 28,93 m² de área privativa - 35,40 m² de área total - 11º andar - Ambiente integrado e funcional - 1 banheiro - Totalmente mobiliado e equipado - Ar-condicionado split - Cozinha completa com geladeira, cooktop de indução, micro-ondas, sanduicheira, cafeteira, chaleira e liquidificador - Smart TV e Wi-Fi - Capacidade de acomodação para até 4 pessoas - Vista para o mar e para a cidade - Não possui vaga de garagem ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO - Recepção 24 horas - Elevador - Condomínio que permite locação por temporada, inclusive Airbnb LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado na Rua Marechal Guilherme, no coração do Centro de Florianópolis, o imóvel oferece fácil acesso a comércios, restaurantes, supermercados, serviços e aos principais pontos da cidade. Distâncias aproximadas: - 450 metros do Mercado Público - 1,8 km da Ponte Hercílio Luz - 1,6 km do Beiramar Shopping UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES O imóvel é vendido mobiliado e equipado, oferecendo uma opção prática para quem deseja investir no mercado de locação por temporada ou adquirir um espaço funcional para uso próprio. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor de venda: R$ 450.000,00 Condomínio médio: R$ 555,50 IPTU 2026: R$ 594,53 Proprietário estuda propostas! Agende sua visita e conheça esta oportunidade no Centro de Florianópolis. Ro Molina | Corretora e Avaliadora de Imóveis CRECI/SC 72089F | CNAI 57385 WhatsApp: www.romolinaimoveis.com.br