Apartamento com 1 Quarto à venda, 48m² - Ingá

Excelente oportunidade em localização estratégica entre Icaraí, Ingá e o Centro de Niterói! Este excelente apartamento de 1 quarto reúne praticidade, mobilidade e alto potencial de rentabilidade em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Localizado em andar alto, com boa ventilação e iluminação natural, o imóvel oferece um ambiente confortável e funcional, ideal tanto para moradia quanto para investimento. O condomínio conta com elevador e portaria 24h, garantindo segurança e comodidade no dia a dia características muito valorizadas por moradores e hóspedes. A localização é, sem dúvida, o grande diferencial: você estará a poucos minutos do polo gastronômico e comercial de Icaraí, com fácil acesso ao Ingá (região charmosa e próxima à UFF) e ao Centro de Niterói, além de toda a mobilidade para as barcas e acesso rápido ao Rio de Janeiro. Uma combinação perfeita entre conveniência urbana e qualidade de vida. Excelente para investimento em aluguel por temporada A região tem altíssima demanda por locações de curta duração, principalmente por turistas, estudantes e profissionais em trânsito. Imóveis com esse perfil alcançam médias de aproximadamente R$ 400 por diária, proporcionando uma rentabilidade muito acima do aluguel tradicional ideal para quem busca fluxo de caixa e valorização patrimonial. Oportunidade dentro do programa Minha Casa Minha Vida Outro grande atrativo é a possibilidade de financiamento com taxas reduzidas através do programa Minha Casa Minha Vida, facilitando a entrada no mercado imobiliário com menor custo e maior alavancagem financeira. Seja para morar com praticidade ou investir com alta rentabilidade, este imóvel é uma escolha inteligente em uma das regiões mais desejadas de Niterói. -