Apartamento Garden de 64,5m², em predinho restaurado na melhor localização de Pinheiros. Completamente reformado, com 2 generosas varandas e ampla cozinha, integração dos ambientes sociais, 1 suíte com ar-condicionado e 1 lavabo. Para fazer tudo a pé ou, simplesmente, trazer o melhor da região para aquele encontro com amigos e familiares. LOCALIZAÇÃO: Morar em um predinho de Pinheiros é viver e experimentar o bairro em sua essência. Bares e restaurantes badalados, cafés e padarias deliciosos, inúmeras lojas, farmácias, bancos, escolas e mercados ao seu redor. Fazer tudo a pé ou de bike, pois estamos na parte plana do bairro. O imóvel está localizado a menos de duas quadras da Rua dos Pinheiros e da Henrique Schaumann, com fácil acesso às avenidas Faria Lima, Rebouças, Brasil. A praça Benedito Calixto está a 5 minutos andando e o metrô Fradique Coutinho a 5 quadras. A área vem atraindo muitos lançamentos imobiliários de alto padrão, cada vez mais valorizando os imóveis locais remanescentes. E os moradores deste predinho não tem interesse em vender para incorporação, garantindo esse oásis urbano por muitos anos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: Área útil: 64,5m² - 1 suíte - 1 lavabo * 2 varandas * living integrado a cozinha e varanda * despensa * inteiramente reformado * ar-condicionado na suíte * o condomínio não tem portaria mas conta com sistema de segurancça. DETALHES: Localizado no Edifício Yeda, um prédio de 1970 composto por 3 pavimentos e 11 apartamentos distribuídos por 4 blocos, com a fachada recentemente restaurada ao estilo original. Este apartamento garden está posicionado no térreo e recuado da rua, posicionado em um dos blocos centrais da torre, garantindo silêncio e boa ventilação. Uma reforma completa foi realizada alguns anos atrás, incluindo reconfiguração da planta, renovação completa de hidráulica e elétrica, instalação de ar condicionado, renovação de revestimentos, acabamentos e marcenaria. Seguindo pelo hall do prédio, entramos no apartamento e logo somos apresentados ao living totalmente integrado, com sala de estar, cozinha americana e deliciosa varanda criando o espaço ideal para confraternizar. A amplitude e claridade do local surpreendem. A cozinha oferece muita integração tanto com a sala quanto com a varanda. Ao seu lado está o lavabo. Os pisos na sala e suíte, compostos por taquinhos em peroba rosa em excelente estado, relembram que estamos em um predinho em Pinheiros. Acessamos a varanda pela sala de estar ou pela cozinha, entrando na parte mais gostosa deste garden. O espaço é generoso, dividido em áreas descoberta e coberta, para aproveitar qualquer clima e pronta para criar sua floresta particular ou receber deliciosas refeições ao ar livre. Indo para a área íntima, temos acesso à ampla suíte, servida por um banheiro e contando com ar-condicionado. Iluminação natural e ventilação são garantidas por uma porta-balcão que nos leva...