Apartamento com 1 Quarto à venda, 39m² - São Francisco

Bons investidores realocam parte de seu patrimônio no mercado imobiliário, pois buscam boa rentabilidade e pulverizar seus investimentos. O apartamento do Ed. Viana do Castelo se encaixa exatamente neste perfil: compacto, com permissão de aluguel de curta temporada, e oferecendo oportunidade para quem busca diversificar seu dinheiro. O Centro e seu entorno (incluindo o bairro São Francisco) estão inseridos em um movimento ainda maior de requalificação e valorização com o projeto Volta ao Centro, no qual a Prefeitura de Curitiba promove ações para fortalecer o mesmo como polo de turismo, cultura, convivência e atividades econômicas. Para o investidor, tais ações reforçam o potencial de atratividade e valorização de imóveis localizados nessa região. Ed. Viana do Castelo: localização estratégica, planta funcional e possibilidades diferentes para rentabilizar seu patrimônio. DADOS DO IMÓVEL Ano de construção: 1997 Nome do edifício: Edifício Viana do Castelo Endereço: Rua Inácio Lustosa 647/Rua João Manoel 314 Valor de venda: R$ 370.000,00 Valor condomínio: R$ 508,96 (taxa: 289,96; fundo de reserva: 29,00; fundo de investimento: 70,00; visita técnica: 120,00 (não se repete) - exemplo mês 06/2026) IPTU: R$ 65,88 mensais Área útil: 39,40 m2 Dormitórios: 1 Suíte: Não Banheiros: 1 Área de serviço Elevador: sim Andar: 2º Face: Oeste/Leste Aquecimento: Elétrico já habilitado para gás de passagem Vaga de garagem: Não (conta com estacionamentos próximos ao ediício) Área comum: Interfone - Alarme Salão de festas (em reforma) Terraço com espaço para secar roupas O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO Pontos de interesse: Shopping Mueller - 650 m Largo da Ordem - 750 m Passeio Público - 700 m Rua XV - 1,3 km Colégio Estadual do Paraná - 1,1 km Hospital de Clínicas - 1,5 km Supermercado Condor Nilo Peçanha - 1,7 km Restaurante Sacristia - 140 m Jaguara Bar - 150 m Blood Rock Bar - 230 m Linha Expresso/BRT (Av. João Gualberto) - 490 m Academia Studio Corpo Livre - 1,5 km Estacionamentos: Vitória - Rua Trajano Reis 505 - 230 m Reis Park - Rua Trajano Reis 267 - 280 m "E como faço para agendar uma visita ao imóvel?" É muito simples, você tem dois caminhos: 01 - clicar no botão ao lado e pedir mais informações 02 - você pode nos chamar pelo whatsapp e pedir para ver o apartamento do Ed. Viana do Castelo. Plim! A visita será agendada como em um passe de mágica. Bora lá? Obs: valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.