Apartamento com 10 Quartos à venda, 800m² - Cachoeira do Bom Jesus

Uma oportunidade diferenciada de investimento no Litoral Norte de Florianópolis. Localizada na Cachoeira do Bom Jesus, a poucos passos do mar, é um empreendimento turístico consolidado, com 28 anos de história, operação familiar e uma marca reconhecida na região. O imóvel reúne localização privilegiada, estrutura completa, operação em funcionamento e excelente potencial de crescimento, sendo uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um negócio já estabelecido e com possibilidade de expansão. São 10 apartamentos completamente mobiliados e equipados, sendo 5 apartamentos de 1 quarto/ 4 apartamentos de dois quartos e 1 studio , projetados para proporcionar conforto e praticidade aos hóspedes, com cozinhas individuais e banheiros, além de piscina, garagem, área de lazer e espaços de convivência. 📊 Números que comprovam o potencial * Faturamento anual 2024/25: R$ 669.834 * Lucro líquido/EBITDA: R$ 401.900 * Margem aproximada: 60% * Diária média: R$ 561 * Ocupação média anual: 40,89% * 1.194 noites vendidas em 2024/25 * Avaliação dos hóspedes: 9,5/10 * 28 anos de operação no mercado local O histórico dos últimos três anos demonstra uma evolução consistente: 2022/23: R$ 388.853 de faturamento 2023/24: R$ 508.010 2024/25: R$ 669.834 🚀 Potencial de crescimento Um dos grandes diferenciais da oportunidade está justamente na possibilidade de aumentar a ocupação e expandir a capacidade do empreendimento. Atualmente, a ocupação média anual está próxima de 41%, deixando espaço significativo para crescimento da receita através de estratégias comerciais, marketing e otimização da operação. Além disso, existe possibilidade de construção de mais 2 apartamentos, representando aproximadamente 22% de aumento na capacidade de hospedagem. A pousada também possui uma carteira de clientes construída ao longo de 28 anos, com forte presença de reservas diretas, reduzindo a dependência de plataformas de terceiros e contribuindo para uma operação mais rentável. 🌴 Um ativo pronto para continuar crescendo Excelente estado de conservação, estrutura totalmente equipada e uma operação já testada e consolidada, permitindo ao novo proprietário assumir um negócio em funcionamento sem a necessidade de grandes investimentos iniciais